新華社成都１１月３日電（記者葉建平）“做夢(mèng)也想不到能住進(jìn)這樣的好房子，不僅價(jià)格比周邊的商品房便宜一半，而且還可以按揭貸款?！辈痪们?，搖號(hào)買到一套經(jīng)濟(jì)適用房的四川省廣元市下崗工人梁瓊說(shuō)。
近年來(lái)，廣元市創(chuàng)新融資模式，采取“財(cái)政擠一點(diǎn)、規(guī)費(fèi)免一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、開(kāi)發(fā)單位墊一點(diǎn)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)讓一點(diǎn)”的方式，明顯降低了保障房建設(shè)成本，并且通過(guò)商業(yè)貸款，解決了部分困難群眾買不起經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)際困難。
廣元市政府金融辦副科長(zhǎng)陳繼志介紹說(shuō)，為降低保障性住房建設(shè)成本，政府一方面嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減免相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，無(wú)償劃撥土地；另一方面，采取了由開(kāi)發(fā)單位融資墊付、讓利開(kāi)發(fā)的措施。
為了避免出現(xiàn)困難群眾“搖”到經(jīng)濟(jì)適用房卻買不起的尷尬，廣元市還在全省率先開(kāi)創(chuàng)困難家庭經(jīng)濟(jì)適用房貸款購(gòu)房模式，即在不改變土地劃撥性質(zhì)前提下，困難家庭與銀行、政府部門簽訂《經(jīng)濟(jì)適用房回購(gòu)協(xié)議》，以所購(gòu)經(jīng)適房作抵押，向銀行申請(qǐng)按揭貸款；對(duì)未能按時(shí)歸還銀行本息的，不能上市交易，并由政府委托的國(guó)投公司依法回購(gòu)，回購(gòu)款優(yōu)先償還銀行本息。
“這一模式已解決了全市２７００多戶困難家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資金難題?！睆V元市金融辦主任王鎮(zhèn)說(shuō)，市里還要求國(guó)土、住建等相關(guān)部門兩個(gè)月內(nèi)辦妥相關(guān)權(quán)證及項(xiàng)目驗(yàn)收資料，為銀行貸款提供必要的條件。
從去年６月起，廣元市內(nèi)的工、農(nóng)、中、建和綿陽(yáng)商業(yè)銀行廣元分行以及信用社，已經(jīng)開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。“我們還開(kāi)辟了經(jīng)適房按揭貸款綠色通道，執(zhí)行最低基準(zhǔn)利率，在審批流程上，一律快審、快批、快放。”中國(guó)人民銀行廣元市支行負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)了解，截至９月底，廣元市已竣工各類保障性住房和棚戶區(qū)改造１.３５萬(wàn)套，開(kāi)工建設(shè)保障性住房和啟動(dòng)各類棚戶區(qū)改造１.５萬(wàn)多套，開(kāi)工率居全省前列。
