新華社北京７月１３日電（記者 劉德炳）去年底至今，１４宗無人競(jìng)買的住宅用地被取消交易；上半年北京住宅平均樓面價(jià)４５２８元／平方米，較去年下半年大降１５％。北京市國(guó)土資源局在１３日下午公布的一份報(bào)告中指出，當(dāng)前北京市土地整體成交價(jià)出現(xiàn)回歸，基本回到２００９年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯。
北京市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自２０１１年四季度以來，北京市土地市場(chǎng)交易住宅用地共４９宗，６２５公頃（位于四環(huán)內(nèi)住宅用地２宗，７公頃，約占住宅用地的１％），截至２０１２年６月３０日，成交的住宅用地２９宗，約３１７公頃，成交額約２５６億元，成交地塊大部分以交易起始價(jià)成交；因長(zhǎng)期無人參與競(jìng)買，已取消交易的住宅用地１４宗，約２２０公頃，平均樓面單價(jià)約５５４０元／平方米。與往年同期相比，土地市場(chǎng)交易量明顯下降，市場(chǎng)需求降低。進(jìn)入２０１２年４月份后，土地市場(chǎng)在一些住宅用地難以成交的同時(shí)，個(gè)別規(guī)模較小、位置較優(yōu)的地塊出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)情況。
從成交價(jià)格看（不含二環(huán)周邊住宅地塊），今年上半年住宅樓面單價(jià)為４５２８元／平方米，較２０１１年下半年住宅樓面單價(jià)５３３３元／平方米下降１５％；較２０１１年全年住宅樓面單價(jià)４９０８元／平方米下降７％；較２０１０年全年住宅樓面單價(jià)７２５５元／平方米下降３８％；較２００９年全年住宅樓面單價(jià)５６９０元／平方米下降２０％。土地價(jià)格回歸到２００９年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯。
北京市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年北京市住宅用地供應(yīng)仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地１７００公頃，其中８５０公頃用于建設(shè)各類政策性住房。上半年住宅用地供應(yīng)仍以確保民生用地供應(yīng)為主，截至６月３０日已完成保障性安居工程用地供應(yīng)４２９公頃，完成計(jì)劃比例的５０％，占全市已供住宅用地的８０％，并力爭(zhēng)在７月底前完成今年全部新開工建設(shè)“１６萬套”保障房的供地工作。
據(jù)悉，下半年，北京市國(guó)土資源局將在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，確保保障性住房用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，做好經(jīng)營(yíng)性用地的供應(yīng)工作。近期北京市國(guó)土資源局將對(duì)社會(huì)公布第二批擬供應(yīng)的項(xiàng)目信息，土地面積約５００公頃，積極穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
