新華社北京１１月２５日電（記者劉德炳、岳瑞芳）北京市財(cái)政局、地稅局、住建委三部門２５日聯(lián)合發(fā)布，北京市將自１２月１０日開始，應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管，堵塞稅收漏洞，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果。
目前在存量房交易市場(chǎng)中存在“陰陽合同”的現(xiàn)象，由此產(chǎn)生了稅收征管的漏洞。這種行為嚴(yán)重?cái)_亂了正常的稅收秩序，破壞了依法、公平、公正的納稅環(huán)境，損害了廣大納稅人和國家的合法利益，也削弱了稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策效果。
２０１１年，按照中央和北京市的工作要求，北京市采集了最新的存量房交易數(shù)據(jù)作為測(cè)算依據(jù)，應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)對(duì)存量房交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，重新修訂了存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定辦法，并根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新存量房交易價(jià)格評(píng)估值。
根據(jù)規(guī)定，對(duì)于納稅人申報(bào)的存量房交易價(jià)格符合存量房交易價(jià)格評(píng)估值的，按照申報(bào)價(jià)格征收各項(xiàng)稅款；對(duì)于申報(bào)的存量房交易價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按核定計(jì)稅價(jià)格征收稅款，有正當(dāng)理由的，按申報(bào)價(jià)格征收各項(xiàng)稅款。核定計(jì)稅價(jià)格參照存量房交易價(jià)格評(píng)估值確定。
據(jù)介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，誘導(dǎo)、協(xié)助交易雙方出具“陰陽合同”等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定嚴(yán)肅查處。
