新華社北京１０月２８日電（記者 劉德炳）北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局２６日對一名轉(zhuǎn)租公租房人員給予５年內(nèi)不配租、配售保障性住房的處理。專家認(rèn)為，應(yīng)出臺有針對性的細(xì)則，對公租房加強后期監(jiān)管。
鹿海園四里小區(qū)是北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為駐區(qū)企業(yè)提供的園區(qū)配建公租房。２５日，有消息稱網(wǎng)上出現(xiàn)了該公租房小區(qū)的出租信息，經(jīng)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局調(diào)查核實，有３條信息確認(rèn)屬鹿海園四里公租房，其中侯某所承租的公租房已經(jīng)與第三方達(dá)成租賃意向，其余兩套房屋尚未實際轉(zhuǎn)租。
２６日，鹿海園四里小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定及租賃合同約定，決定與承租單位解除上述３套公租房租賃合同，收回住房。開發(fā)區(qū)房地局根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對已與第三方達(dá)成租賃意向的侯某給予５年內(nèi)不配租、配售保障性住房的處理，同時向開發(fā)區(qū)內(nèi)所有房屋中介公司再次下發(fā)通知，特別提示公租房不允許轉(zhuǎn)租，各中介公司不允許從事該類房屋的租賃代理業(yè)務(wù)，對違規(guī)者將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
記者了解到，２７日，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局組織相關(guān)單位對開發(fā)區(qū)內(nèi)已配租公租房的使用情況進(jìn)行全面檢查，防止再次發(fā)生轉(zhuǎn)租等違規(guī)行為。為進(jìn)一步加強配租公租房的后期管理，開發(fā)區(qū)房地局近期將建立包括承租方代表、產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位以及所在地派出所在內(nèi)的公租房協(xié)調(diào)監(jiān)督機構(gòu)，并通過網(wǎng)絡(luò)搜索、物業(yè)巡查、有獎舉報等措施杜絕開發(fā)區(qū)內(nèi)公租房轉(zhuǎn)租等非法使用行為。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月表示，在北京公租房管理細(xì)則剛剛出臺、公租房配租還未完全開展之時，這種違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)，很容易引起社會上對于公租房的質(zhì)疑，為今后的配租帶來不利影響。
張月認(rèn)為，公租房的轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，歸根結(jié)底是由于分配機制與實際需求還存在一定的偏差，因此未來在制定細(xì)則的過程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的論證，避免出現(xiàn)租賃需求和實際居住并不相符的情況出現(xiàn)。另外，針對不同供應(yīng)對象的準(zhǔn)入條件和分配機制應(yīng)盡快制定和公布。
張月建議，未來公租房體量較大，監(jiān)管部門人力物力有限，但可以更多地借助媒體、網(wǎng)絡(luò)等多個渠道進(jìn)行監(jiān)測，集合社會大眾之力，通過開通舉報熱線等措施，促進(jìn)公租房后期監(jiān)管能夠有效進(jìn)行。
