新華社西寧7月25日電(記者 駱曉飛)為了把保障性住房這一公共資源分配好、管理好,今年年內(nèi),青海省將著力建立和完善公平準(zhǔn)入機制、動態(tài)管理機制、退出執(zhí)行機制和物業(yè)服務(wù)機制,以制度堵塞漏洞,確保保障性住房的分配公開透明。
青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房改革和保障處介紹,在準(zhǔn)入機制上,青海省有關(guān)部門將在合理確定保障對象的住房困難、家庭收入具體標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步完善住房保障申請、審核、公示、輪候、復(fù)核制度,健全住房保障、民政、公安、金融機構(gòu)和社區(qū)協(xié)作配合的家庭收入審核機制,以確保配租配售過程公開透明。
同時,從今年起,青海省廉租住房和公共租賃住房將實行合同管理,以明確承租對象的權(quán)利和義務(wù),界定對轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租等違反保障房使用規(guī)定的責(zé)任。根據(jù)被保障家庭的意愿,廉租房實行共有產(chǎn)權(quán)制度,而公共租賃住房的租賃期限則一般不超過5年。
為了實現(xiàn)保障房的動態(tài)管理和退出機制,青海將逐步建立城鎮(zhèn)住房保障信息管理系統(tǒng),建立一戶一檔制度,并對住房保障對象家庭的住房和經(jīng)濟(jì)狀況以及變化情況進(jìn)行定期或不定期檢查。保障對象因收入提高,或購置、租賃、繼承、受贈其他房屋,不再符合保障條件時,有關(guān)部門將及時通過停止補貼、退出保障性住房等方式讓其退出。
此外,對騙取城鎮(zhèn)保障性住房、惡意欠租、無正當(dāng)理由閑置以及違規(guī)轉(zhuǎn)租、出售、調(diào)換保障房等行為的,在依法嚴(yán)肅處理的同時,5年內(nèi)不得享受任何形式的保障住房。
另據(jù)介紹,在物業(yè)服務(wù)方面,青海省保障性住房項目將實行業(yè)主委員會先期成立制度,并積極探索專業(yè)化物業(yè)服務(wù)和業(yè)主自治管理相結(jié)合的管理模式,以降低管理成本,服務(wù)于民。