新華社上海６月２８日電（記者周琳 葉鋒）上海正在全市范圍內(nèi)加快“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)，惠及越來越多的中低收入家庭。記者２８日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，該市首批經(jīng)適房集中申請(qǐng)受理工作已經(jīng)完成，第二批申請(qǐng)受理工作即將啟動(dòng)；在準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬的同時(shí)，實(shí)施范圍也將擴(kuò)大至全市所有區(qū)縣。
在２８日的新聞通氣會(huì)上，上海市房管局副巡視員李東介紹，去年四季度起，上海在１３個(gè)區(qū)開展第一批經(jīng)適房的申請(qǐng)受理工作，執(zhí)行“人均月收入２９００元以下、人均財(cái)產(chǎn)９萬元以下”的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。期間，累計(jì)接待市民咨詢約１１萬人次，正式受理家庭約３．３萬戶。目前，申請(qǐng)受理工作已順利完成。
他還表示，上海即將啟動(dòng)第二批經(jīng)適房申請(qǐng)受理工作，并執(zhí)行再次放寬后的準(zhǔn)入門檻，即：人均月收入３３００元以下、人均財(cái)產(chǎn)１２萬元以下；實(shí)施范圍將擴(kuò)大至所有區(qū)縣。
此外，在第二批申請(qǐng)受理工作中，上海市房管部門還將進(jìn)一步完善相關(guān)實(shí)施細(xì)則，尤其是優(yōu)化住房面積核查的操作辦法，合理解決申請(qǐng)家庭他處住房面積核對(duì)、集體戶口和空掛戶口家庭住房面積認(rèn)定等問題，將符合條件的家庭及時(shí)納入經(jīng)適房保障范圍。
據(jù)介紹，上海經(jīng)適房的“共有產(chǎn)權(quán)”機(jī)制，著重解決經(jīng)適房使用的保障性和收益分配的公平性問題。在購(gòu)房人自住時(shí)，住房保障機(jī)構(gòu)讓渡名下份額的使用權(quán)，使購(gòu)房人享有完整的房屋使用權(quán)，幫助他們解決住房困難；購(gòu)房人５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋，５年后按規(guī)定上市轉(zhuǎn)讓的，住房保障機(jī)構(gòu)作為共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)優(yōu)先回購(gòu)，并規(guī)定購(gòu)房人和住房保障機(jī)構(gòu)按各自的產(chǎn)權(quán)份額分配上市轉(zhuǎn)讓收入。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“共有產(chǎn)權(quán)”的運(yùn)作機(jī)制，能有效壓縮通過經(jīng)適房投資獲利的空間，防止社會(huì)公共資源流失，有利于經(jīng)適房的可持續(xù)發(fā)展。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年５月底，上海已累計(jì)開工建設(shè)經(jīng)適房１１２０余萬平方米，至年底可供應(yīng)房源預(yù)計(jì)達(dá)５００萬平方米、約８萬套。
