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北京市出臺新規(guī)要求新竣工房屋須提供詳細說明書
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2011年06月02日   來源:新華社

    新華社北京6月2日電(記者 劉德炳)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2日公布了《北京市房屋建筑使用說明書示范文本》(以下簡稱《示范文本》),規(guī)定自今年7月1日后竣工交付的公共建筑、住宅等建筑的開發(fā)建設單位應參照《示范文本》編制《房屋建筑使用說明書》,提供給買房人,以引導業(yè)主和使用人正確使用房屋建筑。

    據(jù)了解,此前開發(fā)建設單位普遍執(zhí)行的是1998年國家有關部門出臺的住宅使用說明書相關規(guī)定。北京市住建委一位負責人表示,“市場發(fā)展比較快,當前房屋設計建設更復雜,功能更多,因此使用說明書應該更詳盡,才能便于老百姓的使用”。

    據(jù)介紹,這份《示范文本》包括四個部分內容:第一是房屋建筑基本情況,包括房屋面積、結構類型、抗震烈度、共有部分等;第二是各項目及部位的使用說明和注意事項,包括建筑結構安全、主體結構情況、防水工程、門窗外墻預留洞結構、陽臺、上下水、供配電等;第三是附圖,包括建筑結構、水電管線、綠地、逃生通道等各種建筑配圖及環(huán)境、交通評價報告;第四是服務指南,包括周邊交通、社區(qū)服務設施、教育設施以及街道辦、居委會等。

    北京市住建委負責人表示,簡單來說,這份《示范文本》是規(guī)定開發(fā)商必須在竣工時詳細告訴購買人房子有哪些功能,怎樣正確使用房子的這些功能,有哪些注意事項,“只有正確使用,才能延長房子的使用壽命,才能避免一些危及公共安全的情況?!?/p>

    這位負責人進一步表示,若開發(fā)商提供了根據(jù)《示范文本》制定的詳細說明書,告知了購房者房屋使用信息,而購房者的行為違反了該說明書,由購房者或使用人擔責;但若不提供詳細說明書或提供的材料與實際不符,購房者可向各級住建部門投訴,發(fā)生糾紛時也按合同違約等理由提起訴訟。此外,業(yè)主在轉售他人或出租時也應提供這份說明書。

 
 
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