?？诨貞?yīng)“擬叫停‘限購(gòu)令’”傳聞
普通住房仍限購(gòu) 旅游地產(chǎn)擬放寬
4月25日晚，互聯(lián)網(wǎng)上一則“?？跀M率先叫?！拶?gòu)令’”消息引起廣泛關(guān)注。26日，記者向?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)職能部門求證該消息是否屬實(shí)。得到明確的答復(fù)：這個(gè)傳聞不屬實(shí)，?？谑袕膩?lái)沒(méi)有提出不“限購(gòu)”。?？诶^續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，限購(gòu)政策仍將延續(xù)。之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的傳聞，主要是源于個(gè)別媒體的錯(cuò)誤理解。
焦點(diǎn)一：擬率先叫停“限購(gòu)令”？
【回應(yīng)】將細(xì)分房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)性旅游地產(chǎn)擬不“限購(gòu)”
海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)杜海鷹表示，作為國(guó)際旅游島中心城市，?？谝龅郊却_保本地居民的基本住房需要，又滿足島外人士旅游度假需求。因此，將積極調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)發(fā)展高端的旅游房地產(chǎn)，以適應(yīng)國(guó)際旅游島建設(shè)的需要。
據(jù)了解，?？趯?duì)在建的沒(méi)有明確分類的房地產(chǎn)項(xiàng)目細(xì)分為住宅類和旅游類房地產(chǎn)。對(duì)住宅類項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策；而對(duì)旅游類房地產(chǎn)項(xiàng)目，規(guī)范市場(chǎng)，加強(qiáng)監(jiān)管，大力發(fā)展符合國(guó)際旅游島建設(shè)要求的避寒、療養(yǎng)、養(yǎng)老、休閑、度假居住型房地產(chǎn)，讓全國(guó)人民共同享受海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展成果。
?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)戴開權(quán)說(shuō)，?？谑性诳紤]將國(guó)際旅游島戰(zhàn)略和限購(gòu)政策結(jié)合起來(lái)，對(duì)住房進(jìn)行分類，實(shí)行差別化管理。?？谑杏嘘P(guān)部門在研究對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行分類管理，把產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、度假村等經(jīng)營(yíng)性旅游地產(chǎn)從普通商品住房中分離開，作為旅游地產(chǎn)來(lái)管理和銷售，不納入限購(gòu)的范圍?！安顒e化管理是指普通商品住房仍將限購(gòu)，經(jīng)營(yíng)性的旅游地產(chǎn)不限購(gòu)。但這還只是我們的思路和想法，目前還沒(méi)有出臺(tái)。如何界定旅游地產(chǎn)，也要研究出臺(tái)相應(yīng)規(guī)定?！贝鏖_權(quán)說(shuō)。
焦點(diǎn)二：房地產(chǎn)稅收下滑致使財(cái)政吃緊？
【回應(yīng)】“限購(gòu)令”對(duì)財(cái)政影響不大，全口徑財(cái)政收入一季度同比增１６．５％
據(jù)介紹，“國(guó)八條”下發(fā)后，海口及時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)。通過(guò)兩個(gè)月的運(yùn)作，調(diào)控取得初步成效。一方面，?？谑幸患径壬唐纷》砍山涣亢兔娣e同比下降38.63%和19.1%，一定程度上抑制了投資需求，也防止了投機(jī)炒房行為；另一方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，海口市住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅下降17.4個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比漲幅下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。
有網(wǎng)文稱，海南今年第一季度地區(qū)生產(chǎn)總值增幅回落15.1％，房地產(chǎn)業(yè)下降是主因。針對(duì)?？谑蟹康禺a(chǎn)稅收快速下滑導(dǎo)致財(cái)政吃緊的傳言，海口市財(cái)政局局長(zhǎng)龐革新表示，“限購(gòu)令”對(duì)?？谑胸?cái)政收入影響不大。今年一季度，?？谑腥趶截?cái)政收入為４８．１億元，同比增長(zhǎng)１６．５％；一般預(yù)算收入４５．９億元，同比增長(zhǎng)１６．１％；地方一般預(yù)算收入１５億元，同比增長(zhǎng)１４．５％。
今年一季度?？谑蟹康禺a(chǎn)稅收收入９．１億元，同比下降１７．８％，房地產(chǎn)稅收收入占稅收收入比重為２０．４％。龐革新說(shuō)，房地產(chǎn)稅收收入同比下降，主要是因?yàn)槿ツ瓿鯂?guó)際旅游島建設(shè)政策出臺(tái)后，?？跇鞘辛?jī)r(jià)齊升，造成去年一季度?？诜康禺a(chǎn)稅收基數(shù)大。目前，?？谑挟a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較合理，“限購(gòu)令”不會(huì)對(duì)海口市財(cái)政收入造成太大影響。
【鏈接】?？趯⒗^續(xù)加大保障房建設(shè)
?？趯⒗^續(xù)加大保障性住房的建設(shè)力度，進(jìn)一步增加普通商品住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的比重，從而起到調(diào)整住房結(jié)構(gòu)的效果。
據(jù)介紹，?？谑斜Ｕ闲宰》抗┙o顯著增長(zhǎng)，2010年已開工建設(shè)保障性住房17691套，今年還將新開工建設(shè)8714套，“十二五”規(guī)劃期間，全市將建設(shè)保障性住房5.2萬(wàn)套。在目前新開工的住房項(xiàng)目中，保障性住房和普通商品住房占比達(dá)到70%，為本地居民的基本住房需求和改善性住房需求提供了較好的保障。
探尋真相，求證不止……
