新華社北京4月26日電(記者劉德炳)房地產(chǎn)項目價格一天一變的局面將受到更加強有力的監(jiān)管。26日下午,北京市發(fā)展和改革委員會發(fā)布了《北京市〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則》(以下簡稱《細則》),其中規(guī)定一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價,以打擊價格欺詐現(xiàn)象,并將于5月1日起施行。
北京市發(fā)展改革委有關負責人表示,該《細則》是在國家《商品房銷售明碼標價規(guī)定》基礎上,結合北京市實際情況,經(jīng)廣泛征求住房建設主管部門、消費者代表、商品房經(jīng)營者等多方意見而制定。
據(jù)悉,該《細則》有三個創(chuàng)新和完善之處。一是明確了銷售新建商品房、存量房(含二手房)的具體標價要求。其中新建商品房項目應公布開發(fā)企業(yè)名稱、坐落位置、土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率;每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、套內(nèi)建筑面積,套內(nèi)建筑面積每平方單價,每套銷售總價等。存量房銷售單位應標示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結構、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務項目及收費標準。二是區(qū)分了標價牌和價格手冊兩種方式應標示的各項內(nèi)容,要求經(jīng)營者按照重點內(nèi)容張貼上墻,應告知內(nèi)容印刷成冊的要求履行標價義務。三是增補存量房銷售標價項目、在售地下停車位面積和銷售總價、前期物業(yè)管理企業(yè)名稱和收費標準等內(nèi)容。
21世紀不動產(chǎn)集團市場發(fā)展研究中心副總裁林蕾表示,《細則》的出臺,進一步完善了房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管工作標準,有助于解決商品房銷售不標價、信息不透明、價格欺詐等問題。
據(jù)規(guī)定,銷售單位應標示本單位服務監(jiān)督電話和“價格舉報電話:12358”。下一步,北京市價格主管部門將按照《細則》要求,強化政策規(guī)定宣傳、培訓和監(jiān)督檢查力度,通過開展專項檢查、暢通舉報途徑、發(fā)揮媒體監(jiān)督等有效措施,嚴格規(guī)范商品房銷售價格行為,確保《細則》的貫徹實施。