新華社西安４月２４日電（記者 陳晨）５月１日起，西安市房屋定價明顯超過周邊房價水平的，將由房管部門通報稅務(wù)部門進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。這是記者２２日從西安市政府了解到的信息。
近日，西安市住房保障和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，《通知》要求，商品房項目申請預(yù)售許可時，應(yīng)在銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中填報每套預(yù)售房屋銷售價格，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價”“一價清”相關(guān)規(guī)定。銷售系統(tǒng)中的均價要和申報均價一致，實際成交價格不得高于申報房屋標(biāo)價。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售方案銷售商品房。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括項目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、交付時間、預(yù)售房屋套數(shù)、面積及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、房屋銷售價格情況、預(yù)售資金監(jiān)管落實情況等內(nèi)容。其中，房屋銷售價格情況包括均價、銷售價格上限、房屋分戶銷售價格附表及不隨意上調(diào)住房價格的承諾等。
《通知》要求，房產(chǎn)測繪以房屋主墻為準(zhǔn)計算建筑面積，主墻體以外的保溫層、粉刷層、非結(jié)構(gòu)主體的裝飾部分等均不計算建筑面積。
此外，房管部門將嚴(yán)格按照《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定規(guī)范銷售行為，對存在捂盤惜售等違規(guī)行為的，將停辦相關(guān)手續(xù)，依法嚴(yán)肅查處。對定價明顯超過周邊房價水平的，通報稅務(wù)部門進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。
