進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模。今年要再開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套，改造農(nóng)村危房150萬戶
重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。中央財(cái)政預(yù)算擬安排補(bǔ)助資金1030億元，比上年增加265億元。各級(jí)政府要多渠道籌集資金，大幅度增加投入
抓緊建立保障性住房使用、運(yùn)營、退出等管理制度，提高透明度，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，保證符合條件的家庭受益
——摘自政府工作報(bào)告
關(guān)鍵詞：限購
調(diào)控措施一定要落到實(shí)處
為遏制房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭，今年1月出臺(tái)的“國八條”明確提出要落實(shí)地方政府責(zé)任、進(jìn)一步強(qiáng)化差別化信貸等政策，被稱為“近年來房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的手段”。與此同時(shí)，各地也迅速出臺(tái)了一系列相關(guān)限購政策。
“限購令”能發(fā)揮多大作用？很多代表、委員認(rèn)為，限購措施對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸具有直接作用。中央美術(shù)學(xué)院院長(zhǎng)潘公凱委員認(rèn)為，各地紛紛推出限購政策，意在打壓投機(jī)行為，避免住宅集中在少數(shù)人手中，這無疑是一個(gè)積極舉措。
目前，高房?jī)r(jià)已成為居民生活最大的負(fù)擔(dān)之一，政府出臺(tái)措施進(jìn)行調(diào)控，百姓自然拍手叫好。但是，眼下房?jī)r(jià)只是漲幅略有回落，距離公眾的期待依然有差距。對(duì)此，潘公凱說：“政府已經(jīng)開始著力解決這個(gè)問題，比如加大保障房建設(shè)力度，但這需要一個(gè)過程?！?/p>
政府工作報(bào)告提出，要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，要制定并向社會(huì)公布年度住房建設(shè)計(jì)劃，在新增建設(shè)用地計(jì)劃中，單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。重點(diǎn)增加中小套型普通商品住房建設(shè)。代表、委員認(rèn)為，這些措施釋放出政府不放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的強(qiáng)烈信號(hào)，但要發(fā)揮最大效果，關(guān)鍵還要看落實(shí)情況。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以很難調(diào)控，主要在于住房有效供給不足、投資需求過旺以及長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制不完善，這些都是多年積累的老問題，不能指望一蹴而就?！贝筮B萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林委員說。
關(guān)鍵詞：保障房
政府要承擔(dān)更大的責(zé)任
政府工作報(bào)告提出，要進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模，并明確列出了今年建設(shè)計(jì)劃、資金投入計(jì)劃，這無疑為中低收入人群帶來了福音。
河北省滄州市工商聯(lián)主席朱守琛代表認(rèn)為，對(duì)地方政府而言，保障性住房是微利或者無利可圖的工程項(xiàng)目，但對(duì)百姓而言，這是熱切期盼的大事。作為一項(xiàng)民心工程，保障性住房建設(shè)更需要政府的大力支持，在政策措施、規(guī)劃選址、項(xiàng)目用地、資金籌措等環(huán)節(jié)，政府都應(yīng)當(dāng)精心籌劃，并在財(cái)政投入上適當(dāng)傾斜。
“解決吃飯問題之后，住房是最大的民生問題?！焙颖笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)朱正舉代表說，今年河北安排保障性安居住房建設(shè)任務(wù)是38萬套，建設(shè)規(guī)模和投入力度為歷年最大，目前各項(xiàng)工作已全面展開。同時(shí)，河北還將嚴(yán)格考核，實(shí)行“一票否決”，對(duì)沒有完成責(zé)任目標(biāo)的地方，取消各類評(píng)先資格。
“加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，是解決城市中低收入居民住房問題的重要手段，是調(diào)控樓市、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要舉措。”遼寧省遼陽市委書記唐志國代表說，今年全市要建設(shè)保障性住房6250套，并且力爭(zhēng)經(jīng)過3至5年的努力，全面實(shí)現(xiàn)對(duì)中低收入家庭、新畢業(yè)高校大學(xué)生和外來務(wù)工人員住房保障的全覆蓋。
吉林康乃爾集團(tuán)董事長(zhǎng)宋治平代表表示，房地產(chǎn)業(yè)與很多產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)，應(yīng)該堅(jiān)持“兩條腿走路”，在積極推進(jìn)保障房建設(shè)的同時(shí)，也要支持商品房建設(shè)。這也是擴(kuò)大內(nèi)需的一個(gè)方面。
關(guān)鍵詞：租房
“先租后買”是一個(gè)現(xiàn)實(shí)選擇
長(zhǎng)期以來，成家立業(yè)必須買房、進(jìn)城就要買房、結(jié)婚就要買房等觀念，極大地影響了人們的消費(fèi)心理。
“高房?jī)r(jià)之下，年輕人承受的壓力最大”。潘公凱說，安居才能樂業(yè)，我非常理解現(xiàn)在年輕人的心理壓力。但這個(gè)問題短期內(nèi)不容易解決，即便漲一些工資，對(duì)解決住房難題來說作用也有限。
租房，或許是最現(xiàn)實(shí)的解決辦法。去年，山東小伙董平從老家來到北京工作，首先得解決有房可住這個(gè)現(xiàn)實(shí)問題。當(dāng)時(shí)他月工資6000元，看起來不少，想買房子卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。考慮再三，董平?jīng)Q定先不買房，在北京慈云寺橋附近租了一個(gè)30多平方米的小房子，月租金1300元?！叭绻I房的話，大半輩子就耗進(jìn)去了，生活哪還有什么樂趣？”董平說。
王健林說，現(xiàn)在一些年輕人剛工作就想著買房，顯得不大實(shí)際。相比而言，租房對(duì)生活產(chǎn)生的影響比較小，租房者還可以通過合租的方式減少支出。
當(dāng)然，目前房屋租賃市場(chǎng)還存在一些問題，比如房源不足、價(jià)格不穩(wěn)、市場(chǎng)監(jiān)管缺位、租賃合同隨意變動(dòng)、租戶的權(quán)益得不到有效維護(hù)等，這些都嚴(yán)重阻礙租房市場(chǎng)的發(fā)展，影響著人們的租房意愿。代表、委員表示，政府部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的建設(shè)和監(jiān)管，提供多渠道、多形式的房源，滿足不同群體的住房需求。（記者 崔 鵬 劉文波 彭波 張?。?/p>
