新華社武漢２月２０日電（記者李鵬翔、廖君）既不屬于城市低收入人群，可以申請廉租房，又難以獨立支付商品房首付，新就業(yè)大學(xué)生容易成為城市住房的“夾心層”。湖北省兩會期間，民盟湖北省委員會提案建議，政府不可能針對新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生出臺專門的住房政策，但可以在梯度住房供應(yīng)模式中為他們留出一席之地。
提案建議，政府應(yīng)在有限的財力下，新建、配建、調(diào)節(jié)一些面積小的公寓式租賃房，其產(chǎn)權(quán)歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，以低于市場價或讓承租者承擔(dān)得起的價格，向一些新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生出租，當(dāng)規(guī)定的年限到期或承租人有商品房支付能力時，退出公共租賃房，以解決這一人群的過渡性需要。
據(jù)了解，武漢市區(qū)（三環(huán)以內(nèi)）的商品房均價已突破７０００元。武漢市新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生的月工資多在１５００元左右，即使按每月２０００元的工資計算，如購買一套面積為８０平方米的商品房，繳納的最低首付款是１１．２萬元，需不吃不喝不穿不用近５年才能首付一套房子，接下來的３０年每月還有３２３４元的按揭，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出２０００元的月收入，依靠大學(xué)畢業(yè)生獨立支付已完全不可能。
此外，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租、廉租房保障門檻較高、可調(diào)控房源不足等問題存在，使新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生這類“夾心層”住房困難問題得不到有效解決。民盟湖北省委員會建議，政府應(yīng)當(dāng)逐步將新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生的住房納入保障性住房體系和范圍，從而提高城市吸引力和競爭力。
建議把公租房建設(shè)納入城鎮(zhèn)規(guī)劃和其他類型房屋建設(shè)的捆綁建設(shè)中。在舊城改造、棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)規(guī)劃、商品房建設(shè)以及大型企業(yè)集資建房中，要有明確的、且有強(qiáng)制性措施的公租房配建比例，原則上不能低于１０％，并且在公租房整體數(shù)量中規(guī)定一定比例用于解決新增大學(xué)畢業(yè)生住房問題。
公租房的配建應(yīng)當(dāng)在政府主導(dǎo)下進(jìn)行，統(tǒng)一新建、統(tǒng)一戶型、統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一設(shè)施，需要者通過申請審核后統(tǒng)一安排，入住者不得變更房屋設(shè)施，合理核定租住周期，最多不得超過兩個周期，到時自動騰退。公共租賃住房建設(shè)要盡可能做到合理布局、分區(qū)興建。政府還可以通過免費出讓土地、提供資金和貸款擔(dān)保，或?qū)⒐沧赓U房與商品房用地按比例捆綁出讓，讓開發(fā)商統(tǒng)一興建并提供給政府作公共租賃房。
