新華社上海１月７日電（記者葉鋒）記者７日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，上海已經(jīng)在全市推開經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)工作。首批房源累計(jì)超過(guò)４.８萬(wàn)套，每平方米價(jià)格在５０００元到８０００元之間。
據(jù)介紹，上海全市范圍內(nèi)供應(yīng)的首批經(jīng)適房房源分布在寶山、浦東、青浦、嘉定、松江和閔行６個(gè)區(qū)的１１個(gè)保障房基地，共２０個(gè)項(xiàng)目，總面積超過(guò)３００萬(wàn)平方米。這些基地大多靠近軌道交通站點(diǎn)。
價(jià)格方面，不同區(qū)域的房源價(jià)格有所不同，每平方米基準(zhǔn)單價(jià)大致分為５０００－６０００元、６０００－７０００元、７０００－８０００元三檔價(jià)位。
據(jù)悉，此次經(jīng)適房供應(yīng)中，購(gòu)房者與政府各自擁有房屋產(chǎn)權(quán)的比例也有所調(diào)整。在此前的試點(diǎn)階段，上海規(guī)定經(jīng)適房購(gòu)入５年后可自由出售，總價(jià)款７０％歸個(gè)人，３０％歸政府，所謂產(chǎn)權(quán)“三七開”。但今年在全市范圍內(nèi)推開的經(jīng)適房供應(yīng)中，將根據(jù)不同申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)情況，除原有的“三七開”外，還將新增“四六開”，即政府擁有４０％的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房家庭擁有６０％的產(chǎn)權(quán)。這也意味著，申請(qǐng)家庭在購(gòu)買經(jīng)適房時(shí)，可以承擔(dān)更少的房款，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較差的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也能買到適合自己的經(jīng)適房。
另?yè)?jù)介紹，在全市推開過(guò)程中，上海申請(qǐng)經(jīng)適房的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)都有所放寬。其中，人均月可支配收入由試點(diǎn)時(shí)限額２３００元放寬至２９００元；人均財(cái)產(chǎn)由試點(diǎn)時(shí)限額７萬(wàn)元放寬至９萬(wàn)元。
