新華社上海１０月２０日電（記者 葉鋒）記者２０日從上海市規(guī)劃和國土資源管理局獲悉，截至目前，上海今年以來已累計(jì)供應(yīng)保障性住宅用地７６４公頃，離“７７０公頃”的年度計(jì)劃只一步之遙。“今年上海保障房用地供應(yīng)量將超過既定計(jì)劃，在全年新增住宅用地中的比例也將超過７０％?！鄙虾Ｊ幸?guī)土局副局長史家明在當(dāng)日的新聞發(fā)布會上表示。
據(jù)介紹，這７６４公頃保障房用地包括：經(jīng)濟(jì)適用房用地１１９公頃，公共租賃房用地１４公頃，動遷安置房用地５９０公頃以及中小套型普通商品住宅用地４１公頃。商品住宅用地方面，上海今年已供應(yīng)１８４公頃。
根據(jù)上海市年初發(fā)布的２０１０年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，今年上海計(jì)劃供應(yīng)住宅用地不少于１１００公頃，其中保障房用地占７０％。截至目前，全市累計(jì)供應(yīng)住宅用地９４８公頃，已完成住宅用地計(jì)劃的８６％；而已供應(yīng)的７６４公頃保障房用地，占已供應(yīng)住宅用地量的８１％。
史家明表示，今年上海住宅用地特別是保障房用地的有效供應(yīng)，大大增加了住宅用地供應(yīng)量，使住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)趨于優(yōu)化。據(jù)測算，７６４公頃的保障房用地，可建保障房建筑面積超過１２００萬平方米。
他還介紹，為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策、增加保障房用地供應(yīng)，上海有關(guān)部門和區(qū)縣充分做好供地的前期準(zhǔn)備工作，在供地、開工等方面創(chuàng)新機(jī)制、加快節(jié)奏，“比如，農(nóng)民動遷安置房用地的審批原來需要半年至一年時(shí)間，經(jīng)過優(yōu)化流程，今年最快的在３個(gè)月左右就能完成審批，做到證照齊全”。
另據(jù)介紹，大型居住社區(qū)土地儲備是上海加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控、加大保障房供應(yīng)的重要手段之一。截至目前，上海已通過規(guī)劃選址確定了２３個(gè)大型居住社區(qū)基地，合計(jì)建設(shè)用地約１０５平方公里，可開發(fā)住宅用地面積約４０平方公里。
近階段，上海先對其中位于浦東新區(qū)、嘉定、青浦、松江、閔行、寶山、奉賢７區(qū)條件較為成熟的１３個(gè)基地實(shí)施土地儲備，使之達(dá)到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)，合計(jì)建設(shè)用地５５平方公里，可開發(fā)住宅用地面積約２０平方公里。目前，已有８個(gè)基地開始實(shí)施動拆遷工作，其中３個(gè)基地動拆遷工作已完成大半。同時(shí)，１３個(gè)基地中的動遷安置房用地、經(jīng)濟(jì)適用房用地已完成供地，浦東航頭基地、奉賢南橋基地、松江泗涇基地的農(nóng)民動遷安置房已開工建設(shè)。
上海市規(guī)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過大型居住社區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房、動遷安置房、廉租房、公共租賃房、中小套型普通商品房等不同類型的住宅用地供應(yīng)和住宅建設(shè)，未來幾年將大大增加上海住宅供應(yīng)總量，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房受益面，滿足各層次的住房需求。
