新華社廣州５月１５日電（記者 陳先鋒）記者從廣州市國土房管局獲悉，廣州市調(diào)整了土地出讓金計收政策，規(guī)范了計收標(biāo)準(zhǔn)，以遏制開發(fā)商更改容積率的沖動。
據(jù)介紹，隨著經(jīng)營性用地、工業(yè)用地全面取消協(xié)議出讓，實行招拍掛公開出讓，需要調(diào)整土地出讓金計收的舊政策；此外，番禺、花都撤市設(shè)區(qū)以來的土地出讓金計收政策相對獨(dú)立，未全面納入統(tǒng)一的計收政策體系管理。為此，廣州市決定調(diào)整土地出讓金計收政策。
廣州市國土房管局新聞發(fā)言人說，新的政策首先明確了基準(zhǔn)地價、公開出讓成交價格、土地純收益等不同情形下的土地出讓金計收方式，對不同歷史時期、不同供地方式、不同用地主體的用地行為，做到政府土地收益標(biāo)準(zhǔn)的一致性和土地出讓金計收政策的延續(xù)性?；鶞?zhǔn)地價可以網(wǎng)上查詢。
新政策還填補(bǔ)了土地出讓金計收政策的空白和遺漏。比如，改變用途和增容項目的補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，過去規(guī)定按原出讓合同約定價格標(biāo)準(zhǔn)計收，對于一些歷史上協(xié)議出讓的土地，補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)偏低，客觀上誘導(dǎo)開發(fā)企業(yè)拿地后有調(diào)增規(guī)劃容積率的沖動，此次新政策對此類情況一律按調(diào)增容積率時的基準(zhǔn)地價計收，將有利于維護(hù)城市規(guī)劃的穩(wěn)定性，保證國家土地出讓收益應(yīng)收盡收。
此外，新政策還在劃撥土地及其房屋用于出租經(jīng)營征收政府土地收益、工業(yè)用地配套行政生活辦公設(shè)施的用地面積和建筑面積的比例限制、地下空間計收標(biāo)準(zhǔn)、原出讓合同未明確規(guī)劃條件的處理等方面，進(jìn)行了補(bǔ)充和完善。
廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示，新政策對“城中村”改造、舊廠房改作教育、研發(fā)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等均給予了一定的支持，實行差異性的計收政策。
據(jù)悉，廣州市土地出讓金新政策將于２０１０年７月１日起執(zhí)行。
