新華社??冢痹拢保谷针姡ㄓ浾?王運(yùn)才 王暉余)針對近期海南房地產(chǎn)市場過熱、房價上漲過快等問題,海南省委書記衛(wèi)留成19日表示,從房源和土地統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,目前海南有充足的房源和土地資源,可以滿足市場需求和國際旅游島建設(shè)需求,“暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓,暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目,不會影響海南房地產(chǎn)的健康發(fā)展?!?/p>
自《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》公布以來,海南房地產(chǎn)價格大幅上漲,部分樓盤出現(xiàn)哄抬房價、捂盤惜售等違規(guī)現(xiàn)象。房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象已經(jīng)引起海南省委、省政府的高度重視,為防止國內(nèi)外熱錢涌入海南炒地皮,海南省已于15日暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓,暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。
衛(wèi)留成認(rèn)為,隨著海南國際旅游島建設(shè)意見的出臺和人們生活水平的提高,海南房地產(chǎn)的需求量在增加,海南房地產(chǎn)價格適當(dāng)上漲有其合理性。但針對哄抬房價、虛假房地產(chǎn)廣告、捂盤惜售等擾亂市場秩序行為,海南省將嚴(yán)厲查處。衛(wèi)留成說:“我們將把嚴(yán)重擾亂市場秩序的開發(fā)商列入黑名單,今后不再給其批地?!?/p>
衛(wèi)留成表示,把本地老百姓的住房問題解決好,是海南房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ),海南省將把保障性住房建設(shè)作為重大民生工程來抓,給各個市縣下達(dá)保障性住房建設(shè)的硬指標(biāo),并列入對市縣政府的考核。
海南的房源和土地統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,目前海南有充足的房源和土地資源,可以滿足需求。
據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計,截至1月18日,海南省主要城市可售商品房共計599.19萬平方米、58489套。其中??谑形词凵唐贩浚常矗玻玻度f平方米、28007套;三亞市106.18萬平方米、10802套;瓊海市150.75萬平方米、19680套。
海南省國土環(huán)境資源廳統(tǒng)計的海南省新增建設(shè)用地批而未用情況顯示,從2006年至2009年上半年,海南省批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用及征收的土地面積為7021.16公頃,截至2009年上半年,全省已經(jīng)完成征地面積為5760.6公頃,已經(jīng)供應(yīng)的土地面積為3164.7公頃,在已經(jīng)供應(yīng)的土地中,已經(jīng)動工的只有1522.65公頃。
衛(wèi)留成表示,海南省建設(shè)部門下一步將對房地產(chǎn)市場展開全面督查,并加快已經(jīng)立項(xiàng)審批規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度,為市場提供持續(xù)充足的房源,滿足市場供應(yīng)。同時,海南省還將制訂住宅用地供應(yīng)管理規(guī)定,對不同用途的房地產(chǎn)采取不同的供地方式,優(yōu)先滿足保障性住房建設(shè)用地,無償劃撥經(jīng)濟(jì)適用房用地,高端商品房用地只允許拍賣。規(guī)范市場上存量土地流轉(zhuǎn),加強(qiáng)土地出讓金管理和收繳,土地出讓金首付必須達(dá)到50%,兩年內(nèi)要付清。同時,加大執(zhí)法力度,對擅自改變土地用途和非法轉(zhuǎn)讓土地的典型案件,給予查處、曝光。