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北京:二套房貸利率優(yōu)惠政策中止 抑制樓價上漲
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2009年09月09日   來源:工人日報

    “買不起,還是先租房子住吧?!边@是近日筆者采訪時,聽到消費者說的最多的一句話。

    北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合公布的數(shù)據(jù)顯示,北京新建住宅價格已連續(xù)5個月上漲,四環(huán)路內(nèi)住宅期房1至7月均價達到每平米17478元,四環(huán)至五環(huán)路為16663元,而1至6月的房價分別是16667元和15748元。絕大部分市民認為投資性買房子是把房價抬高的主要原因,而不是剛性需求買房。

    今年二手房成交價首次超過新開盤的房價,二手房市場的火爆直接導致其房價的接連攀升,重現(xiàn)2007年樓市瘋狂的局面。為了抑制不斷上漲的房價,關于二套房的房貸政策,早在2007年9月27日,中國人民銀行、銀監(jiān)會就曾發(fā)布通知,明確規(guī)定對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%。

    本月上旬,北京各家銀行又開始嚴控房貸,抑制樓價上漲。

    四大國有銀行中止了二套房貸款利率上的優(yōu)惠,對二套房房貸開始嚴格執(zhí)行“首付四成+利率1.1倍”的政策。記者從“21世紀不動產(chǎn)”、“鏈家地產(chǎn)”、“我愛我家”等房地產(chǎn)經(jīng)紀公司了解到,他們已獲知相關信息,將嚴格按照銀行的政策執(zhí)行。據(jù)8月底公布的數(shù)據(jù)顯示,北京商品住宅期房簽約環(huán)比下降15.52%,創(chuàng)下7月份以來最大跌幅。

    對于樓市成交量的下跌,鏈家地產(chǎn)的林先生說:“現(xiàn)在雖然成交量大幅下降,但房價還是堅挺的,即使現(xiàn)在人想買房,要爭取優(yōu)惠利率,也是很難的。對于有房的人要想買第二套住房,得先把現(xiàn)有房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到朋友或親屬名下,然后再按買‘首套房’向銀行申請利率優(yōu)惠?!?/p>

    21世紀不動產(chǎn)的趙經(jīng)理分析:現(xiàn)在政府調(diào)控樓市的信號已經(jīng)很明顯了,銀行收緊房屋貸款只是手段之一,樓市價格未來的走勢怎么樣,還得看黃金周以后的表現(xiàn)。

    筆者隨即走訪朝陽區(qū)亞運村的幾個中介機構(gòu),置業(yè)經(jīng)紀人均表示:銷售情況雖不如前幾個月,但二手房房主們都沒有下調(diào)價格的打算。(實習生 陳瀟)

 
 
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