新華社北京７月１５日電（記者杜宇）上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)已經(jīng)公布，如何看待當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人１５日接受記者采訪時(shí)表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回升，保障性安居工程建設(shè)力度加大，今后將著力穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回升
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)為，隨著國(guó)家促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展各項(xiàng)政策措施的逐步落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上保持了３月份以來的回升態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)消費(fèi)信心逐步增強(qiáng)，商品住房成交量穩(wěn)步回升，投資增幅下滑的趨勢(shì)有所緩解，企業(yè)資金壓力進(jìn)一步減緩，住房?jī)r(jià)格穩(wěn)中回升。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回升主要表現(xiàn)在三個(gè)方面，首先是住房交易活躍，部分城市成交量成倍增長(zhǎng)。
上半年全國(guó)新建商品住房銷售３．１５億平方米，同比增長(zhǎng)３３．４％，增幅比今年一季度提高２４．７個(gè)百分點(diǎn)。
從地區(qū)分布看，東部地區(qū)商品住房銷售面積全面回升，北京、江蘇、浙江、福建、廣東等省份均比去年同期增長(zhǎng)５０％以上，尤其是北京同比增幅高達(dá)１４２．２％。
中部地區(qū)平穩(wěn)回升，河南、湖南、江西等省份同比增長(zhǎng)超過２０％。西部地區(qū)全面平穩(wěn)回升，重慶、四川、青海、新疆等省份同比增長(zhǎng)超過４０％。多數(shù)地區(qū)二手住房成交量同比增加。
表現(xiàn)之二，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅逐步回升。今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資１４５０５億元，同比增長(zhǎng)９．９％；增幅比一季度提高５．８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。
這位負(fù)責(zé)人說，從趨勢(shì)看，３月開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅呈逐月回升態(tài)勢(shì)。部分城市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅較高，其中遼寧同比增長(zhǎng)４０．６％，山東同比增長(zhǎng)２３．３％，河北同比增長(zhǎng)４３．１％，海南同比增長(zhǎng)３７．２％，湖北同比增長(zhǎng)２０．４％，云南同比增長(zhǎng)４０．６％，山西同比增長(zhǎng)４０．６％。
表現(xiàn)之三，住房?jī)r(jià)格同比降幅減緩，月環(huán)比持續(xù)上漲。
２００９年６月，７０個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比下降０．６％，降幅比上月減少０．７個(gè)百分點(diǎn)；月環(huán)比上漲０．８％，漲幅比上月提高０．１個(gè)百分點(diǎn)。
這位負(fù)責(zé)人說：“這已是連續(xù)４個(gè)月環(huán)比上漲，且呈加速趨勢(shì)。”
與此同時(shí)，７０個(gè)大中城市二手住房?jī)r(jià)格同比上漲２．２％，漲幅比上月提高１．３個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲１．１％，漲幅比上月提高０．４個(gè)百分點(diǎn)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)為，住房?jī)r(jià)格變化呈現(xiàn)出較大的地區(qū)性差異。７０個(gè)大中城市中，有３４個(gè)城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比上漲，６３個(gè)城市月環(huán)比上漲；３９個(gè)城市二手住房?jī)r(jià)格同比上漲，５７個(gè)城市月環(huán)比上漲。
這位負(fù)責(zé)人說：“需要注意的是，進(jìn)入二季度以來，東部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交價(jià)格上漲較快?！?/p>
保障性安居工程建設(shè)全面推進(jìn)
加快建設(shè)保障性安居工程既是保增長(zhǎng)之需，也是保民生的具體體現(xiàn)。目前，保障性安居工程建設(shè)全面推進(jìn)。
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部介紹，今年上半年，已開工廉租住房建設(shè)１０５萬套，占計(jì)劃的５９％；計(jì)劃投資１０４８億元，已完成投資３１０億元。東部其他非中央補(bǔ)助投資省份開工（籌集）６．４萬套、３１９萬平方米，完成投資５０億元。全國(guó)新增租賃住房補(bǔ)貼戶數(shù)５３萬戶。
林區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已開工１５萬套、７５０萬平方米，均占計(jì)劃的９６％；計(jì)劃投資９２．７億元，已完成投資１２億元。墾區(qū)危舊房改造已開工１２萬戶、８５９萬平方米，分別占計(jì)劃的４７％和５５％；計(jì)劃投資１５２．６億元，已完成投資４３．９億元。煤礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃總投資３５．８億元，已完成投資１７．３億元。
農(nóng)村危房改造試點(diǎn)中２００８年項(xiàng)目已開工２９４５５戶，２００９年擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)計(jì)劃和補(bǔ)助資金近期已下達(dá)各地。目前，試點(diǎn)地區(qū)正制訂改造規(guī)劃和實(shí)施方案。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，加快保障性安居工程建設(shè)，是黨和政府對(duì)人民群眾的莊嚴(yán)承諾，今后將加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保完成目標(biāo)任務(wù)。
三項(xiàng)舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展
針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步工作重點(diǎn)是認(rèn)真落實(shí)已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策，著力穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
具體措施有三個(gè)方面，一是加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保完成今年保障性安居工程工作任務(wù)，重點(diǎn)督查年度計(jì)劃執(zhí)行、建設(shè)用地落實(shí)、資金使用、工程建設(shè)管理等情況。
二是繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。建議商業(yè)銀行根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)和新項(xiàng)目的信貸支持力度。
三是繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，加強(qiáng)對(duì)各地的分類指導(dǎo)。重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)新情況和新問題的分析和指導(dǎo)，督促其加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)，增加土地供應(yīng)、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)加快投資建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房貸款政策，合理調(diào)節(jié)住房需求，著力穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
