新華社上海７月３日電（記者楊金志、劉丹、陸文軍）上海市政府３日召開新聞發(fā)布會宣布，發(fā)生樓房倒覆事故的上海“蓮花河畔景苑”其他在建樓房狀況穩(wěn)定，不會發(fā)生類似傾倒事故。上海市建設部門負責人同時表示，仍需對這些房屋進行安全性檢測。
上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會主任黃融在新聞發(fā)布會上表示，６月２７日樓房倒覆事故發(fā)生后，針對倒覆樓房附近存在南面開挖基坑、北面堆土過高、部分防汛墻坍塌等重大隱患，搶險方為保持土壓平衡，根據(jù)專家組建議，加快卸載北面堆積最高約１０米的土方，抓緊回填樓房南面深約４．６米的基坑，同時對多余土方進行外運。
經(jīng)過搶險施工人員三天三夜的連續(xù)奮戰(zhàn)，累計卸載、外運和回填土方約６萬方。至６月３０日，南面基坑全部填平，北面堆土下降至０．５米左右，臨時防汛設施基本修筑完成，有效防止了次生災害的發(fā)生。
事故發(fā)生后，搶險指揮部組織專業(yè)檢測人員，分別對在建的其余１０幢樓房、鄰近居民小區(qū)、附近防汛設施和道路管線進行不間斷監(jiān)測，并對燃氣、電力等管線進行了逐戶安檢。專家組根據(jù)檢測結果判斷，鄰近居民小區(qū)、附近道路管線等未受影響；在建的其余樓房安全狀況穩(wěn)定，不會發(fā)生類似傾倒事故。
事故調(diào)查專家組組長、中國工程院院士、上海現(xiàn)代建筑設計集團總工程師江歡成說，事故發(fā)生后，首當其沖的工作是“搶救”與倒覆的７號樓情況類似的６號樓。６號樓緊鄰７號樓，也是后方有堆土、前方有基坑，只是６號樓距離基坑的距離比７號樓遠些。經(jīng)過清除堆土、回填基坑的搶險施工，６號樓第二天即向北復位約８毫米；清除堆土工作完成后，６號樓已經(jīng)復位２９毫米。
上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會主任黃融同時表示：“倒覆樓房周邊的房屋的狀況趨于穩(wěn)定，但穩(wěn)定和安全是兩碼事，不等于說房子就是安全的，接下去還要對周邊的１０棟房子進行安全性檢測。”
法律工作者：房屋損毀嚴重者有權解除合同
新華社上海７月３日電（記者楊金志、劉丹）對于上海樓房倒覆事故中的購房者和開發(fā)商關系，上海一些法律工作者表示，如果購房者的房屋損毀嚴重，不論是倒覆、主體結構質(zhì)量不合格，還是有嚴重質(zhì)量問題，購房者都有權依法要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
上海中夏旭波律師事務所律師田志超說，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第十一條規(guī)定：“房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔?！薄督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”《解釋》第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?/p>
律師表示，在此次樓房倒覆事件中，房屋倒覆是由于出賣人（開發(fā)商）的原因，致使購房合同無法繼續(xù)履行，因此倒覆房屋的購房者可以解除合同。同時，開發(fā)商還應當將所收取的房屋款退還給買受人，并賠償買受人由此所遭受的經(jīng)濟損失。
對于未倒塌的房屋，如果檢測結果表明未倒塌樓房仍存在主體結構不合格或嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，購房者依然可以要求解除合同并主張賠償損失。如果樓房不存在房屋主體結構質(zhì)量不合格及嚴重影響居住安全的情況，在司法審判實踐中，購房者要求解除合同的訴求較難得到法律的支持。但是，開發(fā)商與購房者如果經(jīng)協(xié)商一致，還是可以雙方同意解除合同的，這從法律上來講也是可行的。
至于購房者、開發(fā)商、政府三者之間的關系，上海中夏旭波律師事務所律師華琪表示，房屋買賣（預售）合同的當事人兩方是購房者和開發(fā)商，他們也是解決問題的主體。政府不是合同的當事人，也不是能做出法律裁斷的司法機關，但是本案中涉及眾多購房者的利益，政府有義務維護人民群眾的生命財產(chǎn)安全，因此，政府的角色應該是一個居中的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，保障購房者的合法權益。
截止到目前，上海樓房倒覆事故現(xiàn)場接待點共接待購房者４１８戶。上海市律師協(xié)會現(xiàn)正積極幫助購房者推薦律師，為其提供法律服務維護購房者合法權益。
