新華社上海６月２５日電（記者 葉鋒 俞麗虹）２５日，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在上海市政府例行新聞發(fā)布會上說，上海將確保至今年年底，經(jīng)濟適用房總開工面積達６００萬平方米。房地產(chǎn)企業(yè)參建經(jīng)濟適用房的利潤將被設(shè)定在３％以內(nèi)。
劉海生介紹，上海自去年年底啟動大規(guī)模經(jīng)濟適用房建設(shè)，目前除有條件的區(qū)（縣）在本區(qū)域內(nèi)建有經(jīng)濟適用房外，還在外環(huán)線周邊、位于軌道交通沿線處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟適用房項目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、南匯航頭、閔行浦江、松江泗涇等基地。
據(jù)悉，上海經(jīng)濟適用房的建設(shè)按照“市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主、政府主導(dǎo)、市場運作”的原則，由區(qū)（縣）政府為主，通過項目招標形式，采取單獨選址、集中建設(shè)和在商品住宅建設(shè)項目中配建的方式實施。
劉海生介紹，按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房的建設(shè)通過法人招標或政府指定的方式進行；如果是房地產(chǎn)企業(yè)通過招標參與投資，利潤被設(shè)定在３％以下；如果由政府指定機構(gòu)操作，那后者將只收管理費，不賺取利潤。此外，經(jīng)濟適用房銷售基準價格的主要依據(jù)是項目結(jié)算價格，同時兼顧相鄰地段經(jīng)濟適用房以及周邊普通商品房的價格。通過綜合平衡后，還要考慮到購買家庭的經(jīng)濟承受能力。
劉海生還表示，對于經(jīng)濟適用房的建設(shè)，政府的立場是和老百姓完全一致的，也希望更多些、更快些。“為什么目前還快不起來？一來土地指標有審核程序，其次建設(shè)基地也有一個動拆遷過程，另外還有公共設(shè)施、市政設(shè)施配套逐漸完善的過程?！彼f，“但政府還是盡可能地想多建一些。”
