新華社上海６月２５日電（記者 葉鋒 俞麗虹）２５日，醞釀已久的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房試行管理辦法》（下文簡(jiǎn)稱“《試行辦法》”）正式公布。上海的住房保障體系建設(shè)邁出重要一步。
《試行辦法》共七章、計(jì)四十九條，重點(diǎn)圍繞管理機(jī)制、建設(shè)機(jī)制、供應(yīng)機(jī)制和退出機(jī)制等方面，系統(tǒng)規(guī)定了上海經(jīng)濟(jì)適用住房工作的基本原則和重要事項(xiàng)，對(duì)程序性和具體操作問(wèn)題留由配套文件予以進(jìn)一步明確。
在２５日舉行的上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，上海市住房保障和房屋管理局（下文簡(jiǎn)稱“上海市房管局”）局長(zhǎng)劉海生介紹，建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度，是上海市委、市政府按照中央進(jìn)一步改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、保持社會(huì)穩(wěn)定決策作出的一項(xiàng)重要決定，對(duì)于完善上海分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，具有重要意義。
劉海生介紹，《試行辦法》從起草到出臺(tái)，歷經(jīng)２０個(gè)月，數(shù)十次易稿?！对囆修k法》初步形成后，上海市房管局在２００８年１２月３０日至２００９年１月８日組織開(kāi)展了《試行辦法（征求意見(jiàn)稿）》社會(huì)公示工作。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，公示過(guò)程中，中國(guó)上海門戶網(wǎng)站、東方網(wǎng)和上海市房管局網(wǎng)站的頁(yè)面點(diǎn)擊總數(shù)達(dá)１８００多萬(wàn)人次，收到市民意見(jiàn)和建議３４００多件。絕大多數(shù)市民對(duì)建立經(jīng)濟(jì)適用住房制度持肯定態(tài)度，并提出了許多有益的建議。
劉海生介紹，《試行辦法》出臺(tái)后，上海將啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作?？紤]到經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目目前正在建設(shè)，到可以供應(yīng)尚需一定時(shí)間；供應(yīng)過(guò)程涉及申請(qǐng)、住房和收入審核、公示、搖號(hào)選房等程序，比較復(fù)雜，因此今年下半年，上海擬選擇具備房源供應(yīng)等條件的閔行、徐匯（房源位于松江泗涇）兩區(qū)展開(kāi)申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作，取得經(jīng)驗(yàn)后在全市推開(kāi)。
對(duì)于最受市民關(guān)注的“準(zhǔn)入條件”問(wèn)題，劉海生介紹，目前已初步擬定了準(zhǔn)入條件并向社會(huì)公開(kāi)，主要包括：一，家庭成員必須擁有上海常住戶口７年以上，并在申請(qǐng)區(qū)擁有常住戶口５年以上；二，人均建筑面積１５平方米以下；三，人均月可支配收入２３００元以下，人均財(cái)產(chǎn)７萬(wàn)元以下；四，申請(qǐng)人在申請(qǐng)前５年未發(fā)生過(guò)房產(chǎn)交易情況。此外，單身人群只要年滿３０歲以上，并符合上述條件，也可提出申請(qǐng)?！皽?zhǔn)入條件”先在上述兩區(qū)作試點(diǎn)；今后根據(jù)實(shí)際情況“先緊后松”逐步放寬條件。
