新華社北京２月２０日電（岳瑞芳、蘇惠婕）北京市地稅局２０日明確，除分稅種計(jì)征外，個(gè)人住房出租可按５%綜合征收率計(jì)征稅費(fèi)，個(gè)人非住房出租應(yīng)征稅費(fèi)則按７％或１２％綜合征收率計(jì)征。
其中，個(gè)人非住房出租月租金收入在北京市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)（５０００元／月）（含）以上的，綜合征收率為１２％；在起征點(diǎn)以下的，綜合征收率為７％。
據(jù)北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)住房和非住房出租確定不同的綜合征收率主要基于以下原因，一是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》文件，明確了一系列鼓勵(lì)住房出租的稅收優(yōu)惠政策，二是不區(qū)分住房出租和非住房出租，統(tǒng)一按５％綜合征收率計(jì)征各稅種與相同條件下其他類(lèi)型納稅人相比較，存在稅負(fù)不公平問(wèn)題，從而也產(chǎn)生了一些避稅現(xiàn)象。
據(jù)記者了解，個(gè)人非住房出租應(yīng)征稅費(fèi)按７％或１２％計(jì)征從２００８年１２月１日起實(shí)施，對(duì)于此后按照分稅種計(jì)征多繳納的稅費(fèi)，納稅人可按相關(guān)程序辦理退稅手續(xù)。
