新華社北京２月１９日電（記者 孫曉勝）記者１９日從北京市建設(shè)委員會(huì)獲悉，北京市申請購買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，以及已購限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例已初步確定。
從１８日起，北京市就《限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》和《限價(jià)商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例的通知》公開征求市民意見。限價(jià)商品住房是指政府出讓商品住房用地時(shí)，對開發(fā)企業(yè)提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，并定向銷售的普通商品住房。
按照北京市限價(jià)商品房管理辦法，申請人須具有北京市戶口，單身提出申請的，申請人必須年滿３０周歲。
對于北京市城八區(qū)申請購買限價(jià)商品住房者的家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值等也有了嚴(yán)格的規(guī)定。要求３人及以下家庭，人均住房使用面積要在１５平方米以下，家庭年收入在８．８萬元以下，家庭總資產(chǎn)凈值要在５７萬元以下。４人及以上家庭，人均住房使用面積要在１５平方米以下，家庭年收入在１１．６萬元以下，家庭總資產(chǎn)凈值要在７６萬元以下。
據(jù)介紹，已購限價(jià)商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售。出售時(shí)按照北京市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為３５％。
今后，北京市購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。
