近日,國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》,要求必須長期堅持節(jié)約集約用地的根本方針,嚴(yán)格土地管理。這對于加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控,有效解決當(dāng)前突出的建設(shè)用地供需矛盾,切實(shí)保護(hù)耕地,具有十分重要的意義。
加強(qiáng)土地管理,促進(jìn)節(jié)約集約用地,是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然選擇。土地是發(fā)展的第一資源,人多地少是我國的基本國情。我們做事情、談發(fā)展,必須立足于土地資源的基本現(xiàn)狀。當(dāng)前,我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,建設(shè)用地需求強(qiáng)勁,同時,浪費(fèi)土地的現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。其中最突出的問題就是違法違規(guī)用地,如一些地方在使用農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行建設(shè)的過程中,違反土地利用總體規(guī)劃和年度計劃,搞“以租代征”、未批先占先用,擅自擴(kuò)大農(nóng)民集體所有土地使用范圍,違法提供建設(shè)用地搞非農(nóng)建設(shè)等。要實(shí)現(xiàn)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo),促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展,必須切實(shí)扭轉(zhuǎn)用地粗放浪費(fèi)的勢頭,堅持節(jié)約和集約用地。這是一條必須長期堅持的根本方針,也是關(guān)系民族生存根基和國家長遠(yuǎn)利益的大計。
促進(jìn)節(jié)約集約用地,必須從建設(shè)用地的源頭嚴(yán)格把關(guān),從嚴(yán)控制。要認(rèn)真審查調(diào)整各類相關(guān)規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn),各類建設(shè)規(guī)劃不能隨意確定用地規(guī)模,必須強(qiáng)化土地利用總體規(guī)劃的整合控制作用,統(tǒng)籌安排,該調(diào)的調(diào),該減的減。各類建設(shè)用地的標(biāo)準(zhǔn),也要按照節(jié)約集約用地的原則重新審改,超標(biāo)準(zhǔn)用地的,堅決予以核減或不予供地。
促進(jìn)節(jié)約集約用地,需要建立必要的激勵機(jī)制。對節(jié)約集約用地的,要從土地價款、稅收政策、指標(biāo)安排等方面給予激勵。對粗放浪費(fèi)用地的,要給予經(jīng)濟(jì)上的處罰。對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價,同時積極引導(dǎo)使用未利用地和廢棄地,鼓勵開發(fā)利用地上和地下空間,千方百計提高農(nóng)村建設(shè)用地的利用效率。
促進(jìn)節(jié)約集約用地的主要責(zé)任在地方政府。各地要十分珍惜和愛護(hù)土地,不能一搞建設(shè)就想到新占土地,而要認(rèn)真組織開展建設(shè)用地普查評價,對現(xiàn)有建設(shè)用地的開發(fā)利用和投入產(chǎn)出情況作出評估,把空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地,作為今后土地開發(fā)利用的重點(diǎn),努力提高建設(shè)用地利用效率。
要把促進(jìn)節(jié)約集約用地的各項(xiàng)政策措施真正落到實(shí)處,必須有嚴(yán)格的監(jiān)管考核辦法。有關(guān)部門應(yīng)及時掌握土地供應(yīng)和開發(fā)利用情況,定期評價分析,對嚴(yán)重破壞、浪費(fèi)、閑置土地資源的違規(guī)違法案件,要依法依紀(jì)追究有關(guān)人員的責(zé)任。同時,各部門要協(xié)同行動,形成監(jiān)管合力。
促進(jìn)節(jié)約集約用地的意義重大而深遠(yuǎn),任務(wù)緊迫而繁重。各地區(qū)、各部門要增強(qiáng)節(jié)約集約用地的責(zé)任感,將節(jié)約集約用地的要求體現(xiàn)在政府決策中,落實(shí)到各項(xiàng)建設(shè)中,科學(xué)規(guī)劃用地,著眼內(nèi)涵挖潛,走出一條建設(shè)占地少、利用效率高的符合我國國情的土地利用新路子,以節(jié)約集約用地的實(shí)際行動貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。