新華社北京12月14日電(記者劉琳、任芳)中國建設(shè)銀行14日發(fā)行41.6億元住房抵押貸款支持證券。這是建行繼2005年發(fā)行首單個人住房抵押貸款證券化產(chǎn)品之后的繼續(xù)探索。
據(jù)悉,建行本次發(fā)行的“建元2007-1個人住房抵押貸款支持證券”分為優(yōu)先級和次級兩類。優(yōu)先級證券采用浮動利率,基準利率為一年期定期存款利率,次級證券本金和收益的支付都在優(yōu)先級證券的本息支付之后。
建行稱,經(jīng)嚴格篩選進入本期資產(chǎn)池的12000余筆個人住房抵押貸款均為建設(shè)銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),來自深圳分行和福建分行。
資產(chǎn)證券化是將缺乏流動性但其未來現(xiàn)金流可預測的資產(chǎn)集合、建池,以資產(chǎn)池內(nèi)資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流作為償付基礎(chǔ),通過資產(chǎn)真實銷售、風險隔離和信用增級等技術(shù)手段,在資本市場上發(fā)行資產(chǎn)支持證券的結(jié)構(gòu)融資過程。個人住房抵押貸款支持證券是一種將個人住房抵押貸款作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的信貸資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。
建設(shè)銀行是國內(nèi)第一家也是目前唯一一家開展個人住房抵押貸款證券化的商業(yè)銀行,曾于2005年發(fā)行總額約30億元“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”。