新華社長沙１０月２３日電（記者蘇曉洲）經(jīng)濟適用房本來只能由政府掌握房源，購房者必須獲得經(jīng)濟適用房購買資格后參加公開搖號，搖“中”了才能拿到房子。但近期長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局發(fā)現(xiàn)，竟有開發(fā)商涉嫌私下里收取購房者定金，違規(guī)預(yù)售經(jīng)濟適用房。長沙市房產(chǎn)綜合執(zhí)法隊對此已經(jīng)著手查處，并于２３日向社會發(fā)出風(fēng)險警示。
１０月下旬，長沙市房產(chǎn)綜合執(zhí)法隊接到舉報，稱長沙西湖房地產(chǎn)有限開發(fā)公司在開發(fā)位于長沙市岳麓區(qū)的“恩瑞·麓山名園”第五期經(jīng)濟適用房時，還只挖了個地基，一無商品房預(yù)售許可證，二不具備銷售條件，就向１００多名客戶收取房屋定金，每戶金額在１０萬元左右。這些交定金買“樓花”的人，從開發(fā)商處得到的承諾是，保證能拿到房。
接到舉報后，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門馬上安排調(diào)查。長沙市房產(chǎn)綜合執(zhí)法隊隊長胡自文告說，長沙市經(jīng)濟適用房房源由政府統(tǒng)一掌握，實行政府審核經(jīng)濟適用房購買資格，發(fā)放購買排號，然后公開搖號銷售，開發(fā)商只負(fù)責(zé)建設(shè)，沒有資格預(yù)售。向開發(fā)商交了定金的客戶，即使有資格購買經(jīng)濟適用房，也要憑經(jīng)濟適用房購買資格和排名參加搖號。參與開發(fā)商違規(guī)預(yù)售，權(quán)益得不到充分保障。
２３日，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局向社會披露了這一信息，并要求交了“恩瑞·麓山名園”第五期經(jīng)濟適用房定金的客戶，在１１月３０日前，攜帶有關(guān)資料到長沙市房產(chǎn)綜合執(zhí)法隊辦理登記手續(xù)，他們將據(jù)此敦促開發(fā)商退款。逾期沒有登記的，則后果自負(fù)。
記者了解到，目前長沙市有１萬多戶獲得了經(jīng)濟適用房購買資格的市民，在翹首等待房源。售價大大低于普通商品房價的經(jīng)濟適用房供不應(yīng)求，買房者難免心態(tài)浮躁，容易輕信各種承諾。
長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，解決這一問題，除了加大執(zhí)法力度，維護(hù)市場秩序，更重要的是提供足夠的房源。目前，長沙市已成立了住房保障局，光是廉租房建設(shè)，就將動用公積金盈利、土地出讓金凈收益的１０％，以及財政收入的２％。爭取用３年左右的時間，讓長沙市大多數(shù)中低收入階層群眾，能夠“居者有其屋”。
