近來，假借新農(nóng)村建設(shè)違法開發(fā)房地產(chǎn)之風(fēng)在天津越演越烈。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，天津城郊的東麗等四區(qū)就已發(fā)現(xiàn)違法建筑面積２５３萬平方米。為此，近日天津市政府第八十八次常務(wù)會議通過決定，嚴(yán)剎違法占地、違法建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)。對以小城鎮(zhèn)建設(shè)、村民住宅改造或其他名義在農(nóng)民集體土地上進(jìn)行變相開發(fā)并對外銷售者，堅(jiān)決依法查處。
最近一個(gè)時(shí)期，天津部分區(qū)、縣的一些村鎮(zhèn)與開發(fā)商，假借新農(nóng)村建設(shè)、舊村改造、小城鎮(zhèn)建設(shè)的名義，在未辦理規(guī)劃以及集體土地征收、轉(zhuǎn)用、供地審批手續(xù)的情況下，非法占用集體所有的農(nóng)用地或者宅基地，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并在媒體上進(jìn)行廣告宣傳，甚至以村鎮(zhèn)的名義發(fā)放“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”。
武清區(qū)王慶坨鎮(zhèn)大范口村自２００６年下半年開始，與某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司達(dá)成合作建房協(xié)議，占用農(nóng)用地建設(shè)“華隆生態(tài)居住區(qū)”，至去年１０月為止，違法占用集體所有的農(nóng)用地９５．９７畝；
北辰區(qū)雙口鎮(zhèn)雙河村村委會與某開發(fā)商合作，自去年６月開始，建設(shè)“河畔人家”連體別墅小區(qū)，違法占用集體所有的農(nóng)用地１７５畝；
北辰區(qū)青光鎮(zhèn)鐵鍋店村與某房地產(chǎn)公司合作，于２００６年３月開始，建設(shè)“天籟灣”項(xiàng)目，違法占用集體所有的農(nóng)用地?cái)?shù)十畝。
目前，天津市有關(guān)部門已對這些案件立案查處，分別責(zé)令整改、限期拆除，沒收違法開發(fā)的房地產(chǎn)、罰款、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，天津城郊的東麗、西青、津南、北辰四區(qū)共有違法占地、違法建設(shè)項(xiàng)目１２７項(xiàng)，建筑面積２５３萬平方米。其中工業(yè)項(xiàng)目９２項(xiàng)，公共項(xiàng)目１５項(xiàng)村民住宅項(xiàng)目２０項(xiàng)，由村集體和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府為建設(shè)主體的共４２項(xiàng)。天津市對５５個(gè)在建的違法占地項(xiàng)目叫停，強(qiáng)制執(zhí)行拆除了３項(xiàng)、４０００平方米的違法建設(shè)項(xiàng)目。不過，有關(guān)部門認(rèn)為，天津各區(qū)縣違法占地、違法建設(shè)項(xiàng)目仍然十分嚴(yán)重。
為此，天津市政府成立了以市長戴相龍為組長的查處違法占地、違法建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各區(qū)縣也要成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，承擔(dān)起行政主體責(zé)任。國土房管、規(guī)劃、建設(shè)、市容等部門密切配合，加大處罰違法行為的力度，對有案不查、查處不力、重責(zé)輕罰、以罰代管者，暫停該區(qū)縣除市重點(diǎn)項(xiàng)目外的用地、規(guī)劃、建設(shè)審批，對參與違法占地、違法建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位依法查處，兩年內(nèi)停止參與招投標(biāo)資格；個(gè)人參與違法占地、違法建設(shè)項(xiàng)目者，吊銷個(gè)人執(zhí)業(yè)資格。凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與違法占地、違法建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)的，一律吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。供電、供水、供熱、供氣單位對未取得用地許可和規(guī)劃許可手續(xù)的項(xiàng)目，不得提供配套服務(wù)。（記者 陳杰）
