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汪光燾:建設(shè)部將全力改進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2007年02月07日   來源:人民日?qǐng)?bào)

    建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾日前表示,當(dāng)前,仍有一些地區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房管理不到位,供應(yīng)對(duì)象、面積標(biāo)準(zhǔn)不明確,審查不嚴(yán)格。今年,建設(shè)部將全力改進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,主要供應(yīng)低收入家庭,完善購(gòu)房人退出機(jī)制。

    在10多年的發(fā)展歷程中,經(jīng)濟(jì)適用房制度在推進(jìn)住房制度改革、改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、平抑住房?jī)r(jià)格、完善住房保障體系、解決中低收入家庭住房困難等方面發(fā)揮了重要作用。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),近年來,我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房(含單位集資合作建房)累計(jì)竣工面積約10億平方米以上,解決了約1500萬戶中低收入家庭的住房問題。

    據(jù)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前,在經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和監(jiān)管過程中還存在很多問題,主要表現(xiàn)在:部分地方政府認(rèn)識(shí)不到位,片面強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的帶動(dòng)作用,片面強(qiáng)調(diào)通過市場(chǎng)手段來解決住房問題,對(duì)落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房政策、履行住房保障職能重視不夠;經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量明顯不足;部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理不到位,沒有明確界定購(gòu)買對(duì)象、審查把關(guān)不嚴(yán),使有限的資源不能落實(shí)到應(yīng)享受政策的住房困難家庭,經(jīng)濟(jì)適用住房的保障性質(zhì)未能得到充分體現(xiàn)。

    此外,目前多數(shù)地方經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租,還不能滿足一些困難家庭的需要。建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說,經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該走“租售并舉”的道路,現(xiàn)在之所以做得不好,主要是因?yàn)槿狈ε涮渍吆烷L(zhǎng)期的融資渠道?!吧虡I(yè)銀行貸款都是短期貸款,如果租賃,開發(fā)商得不到任何稅費(fèi)優(yōu)惠。而賣的話,很快能收回投資,市場(chǎng)又很好?!?/p>

    下一步,建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門,繼續(xù)規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),有步驟地解決低收入家庭住房問題。工作的重點(diǎn)包括:嚴(yán)格實(shí)施供應(yīng)對(duì)象申請(qǐng)審查制度、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格規(guī)范銷售管理、嚴(yán)格上市交易管理、嚴(yán)格集資合作建房管理。

    經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)現(xiàn)方式的改革也已提上了議事日程。有關(guān)部門將探索開展低收入家庭住房保障貨幣化試點(diǎn)工作,合理確定房租補(bǔ)貼方式,統(tǒng)籌解決各類低收入人群的基本居住需要。據(jù)了解,如何讓住房公積金惠及更多中低收入家庭,相關(guān)部門也已開始商討政策。(記者王煒)

 
 
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