《海口市土地交易管理辦法》10月25日獲得?？谑姓?wù)會(huì)議通過，將于12月1日起實(shí)施，以規(guī)范土地交易行為，進(jìn)一步優(yōu)化配置土地資源。
該《辦法》對(duì)土地使用權(quán)交易的范圍作了延伸，將土地交易分為3類，即除土地一級(jí)市場(chǎng)的土地使用權(quán)的出讓、租賃，土地二級(jí)市場(chǎng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押外，換地權(quán)益書的流轉(zhuǎn)、質(zhì)押也被納入了土地交易的范疇。
如何實(shí)現(xiàn)?？谕恋厥褂脵?quán)交易集中、公開、公平、公正有序？《辦法》開出的藥方是：由市政府設(shè)立土地交易市場(chǎng)作為土地使用權(quán)交易的專門場(chǎng)所，通過設(shè)立固定場(chǎng)所、健全交易規(guī)則，形成土地使用權(quán)公平、公開、公正交易的市場(chǎng)環(huán)境。
《辦法》對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓設(shè)定了條件。出售土地使用權(quán)或以其抵償債務(wù)的，應(yīng)符合以下條件：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（卓上雄）
