《上海市住房建設(shè)規(guī)劃（2006—2010年）》昨天公布，根據(jù)這個規(guī)劃，套型建筑面積在90平方米以下的商品住房將占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。
“十一五”期間，圍繞以下關(guān)鍵詞，一系列建設(shè)規(guī)劃浮出水面。
關(guān)鍵詞：新建住房
“十一五”期間，上海預(yù)計新開工住房約1億平方米，在結(jié)構(gòu)上，重點擴(kuò)大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，配套商品房新開工2006年、2007年均為200萬平方米左右。
竣工的新建住房預(yù)計約1.2億平方米。2006年預(yù)計全市住房竣工總量約2700萬平方米，2007年約2600萬平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均為200萬平方米左右。
按照“高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的要求實施住房建設(shè)，“四高”優(yōu)秀小區(qū)的創(chuàng)建率不低于40%。
關(guān)鍵詞：舊區(qū)與舊房改造
中心城區(qū)完成成片二級舊里以下房屋改造400萬平方米。根據(jù)舊住房不同情況，完成成套改造、綜合整治及“平改坡”等各種類型的舊住房綜合改造2000萬平方米以上。全市住房成套率達(dá)到95%。
關(guān)鍵詞：住房保障
建立健全與社會主義初級階段相適應(yīng)的符合特大型城市特點的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續(xù)擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮(zhèn)生活和居住困難家庭達(dá)到10萬戶左右。
關(guān)鍵詞：資源節(jié)約
新建住房嚴(yán)格按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實施，推廣太陽能等可再生能源的利用，實現(xiàn)建筑節(jié)能50%。試點探索舊住房節(jié)能改造。大力推進(jìn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和資源的綜合利用，進(jìn)一步減少粘土材料的使用。
據(jù)了解，市政府辦公廳日前轉(zhuǎn)發(fā)了市房地資源局等部門《關(guān)于貫徹〈國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知〉實施意見的通知》。《實施意見》主要內(nèi)容是：加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整力度，繼續(xù)增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)量；加大土地供應(yīng)的調(diào)控力度，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場發(fā)展的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和節(jié)奏；加大稅收和信貸政策的調(diào)節(jié)力度，繼續(xù)鼓勵自住性需求、合理規(guī)范投資行為、堅持抑制投機(jī)炒作；加大房屋拆遷的管理力度，繼續(xù)適度控制房屋拆遷規(guī)模；加大房地產(chǎn)市場秩序的整治力度，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場行為；加大住房保障體系的建設(shè)力度，進(jìn)一步強(qiáng)化政府的住房保障職能；加大房地產(chǎn)市場的監(jiān)測力度，完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息發(fā)布制度。
昨天公布的《規(guī)劃》還明確指出，“十一五”在土地管理方面，要強(qiáng)化土地供應(yīng)管理，調(diào)控建設(shè)規(guī)模和節(jié)奏。科學(xué)確定全市新增住房用地總量和年度計劃，優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含配套商品房）的土地供應(yīng)，其供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。完善土地出讓辦法，細(xì)化土地出讓前置條件。逐步推行凈地出讓。
