新華社北京７月１３日電（記者杜宇）記者１３日從建設部獲悉，建設部出臺《關于落實新建住房結(jié)構比例要求的若干意見》，對新建住房結(jié)構比例和套型建筑面積等問題提出了具體意見。
《意見》提出，各地要根據(jù)總量與項目相結(jié)合的原則，充分考慮城鎮(zhèn)中低收入居民家庭生活對交通等設施條件的需求，合理安排普通商品住房的區(qū)位布局，統(tǒng)籌落實住房供應結(jié)構比例要求。
《意見》規(guī)定，自2006年6月1日起，各城市（含縣城）年度（從6月1日起計算）新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到70%以上。
《意見》要求把普通商品住房和經(jīng)濟適用住房的布局分解到具體區(qū)域。把套型結(jié)構比例落實到具體項目。城市規(guī)劃主管部門要依法組織完善控制性詳細規(guī)劃編制工作，首先應當對擬新建或改造住房建設項目的居住用地明確提出住宅建筑套密度、住宅面積凈密度兩項強制性指標。
《意見》明確了套型建筑面積的概念，“套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成?！?/p>
《意見》提出，年度土地供應計劃中已明確用于中低價位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用權的居住用地，應當主要用于安排90平方米以下的住房建設。
《意見》強調(diào)不得擅自突破套型結(jié)構比例要求。明確了直轄市、計劃單列市、省會城市申請調(diào)整新建住房結(jié)構比例，必須報建設部批準，并附住房狀況分析和市場預測報告。
《意見》要求各地對2006年6月1日前已審批但未取得施工許可證的項目集中進行一次清理。首先調(diào)整過去違反規(guī)定批建的各類住宅項目特別是別墅類項目，在土地出讓合同中約定了銷售價位、套型面積等控制性要求但企業(yè)未執(zhí)行的普通商品住房項目，以及以協(xié)議出讓方式取得土地使用權的項目。
此外，為確保住房結(jié)構比例要求落到實處，建設部強調(diào)各地加強市場監(jiān)管，嚴肅查處違法違規(guī)行為，并針對開發(fā)建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位分別提出了重點查處內(nèi)容。要求地方主管部門建立健全協(xié)調(diào)配合工作機制，加強省級主管部門對市、縣工作的指導、監(jiān)督，加大城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察工作力度，落實責任追究制度。（完）
