新華社北京2月21日電（記者張旭東、劉詩平）中國人民銀行21日發(fā)布的2005年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告指出，隨著宏觀調(diào)控政策的貫徹實施，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資進入穩(wěn)步增長階段，全國房屋銷售價格漲幅趨于平穩(wěn)。
——房地產(chǎn)投資增速平穩(wěn)回落，經(jīng)濟適用房投資降幅減少。2005年全國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.58萬億元，增長19.8%，增幅減緩8.3個百分點。
——商品房空置面積增加。2005年，全國商品房銷售面積5.58億平方米。12月末，全國商品房空置面積1.43億平方米，同比增長15.7%。
——房屋銷售價格漲幅趨于平穩(wěn)。2005年，70個大中城市房屋銷售價格上漲7.6%，比上年回落2.2個百分點。2005年第四季度70個大中城市中，只有呼和浩特、大連、深圳等3個城市房屋銷售價格同比漲幅超過10%，上海、杭州同比漲幅均繼續(xù)回落。
——房地產(chǎn)貸款增幅回落。2005年年末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為2.77萬億元，同比增長16.1%，增幅比上年下降12.6個百分點。但其中房地產(chǎn)開發(fā)商貸款余額9141億元，增長17%，持續(xù)了自2005年7月以來的穩(wěn)步上升趨勢。個人住房貸款增速下降，2005年年末，個人住房貸款余額1.84萬億元，增長15.8%，保持了自2004年4月份以來的增速下滑態(tài)勢。（完）
