淑娟：國(guó)家已經(jīng)提出租售并行的房地產(chǎn)長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制，但租戶權(quán)益缺乏法律保障，處于相對(duì)弱勢(shì)地位。房屋租賃中介收費(fèi)比例過高，且全部由租戶承擔(dān)，助長(zhǎng)房東任意漲租行為（因?yàn)楹翢o成本），建議國(guó)家立法保障租戶權(quán)益。1.規(guī)定中介費(fèi)用比例上限；2.房東分擔(dān)中介費(fèi)用；3.規(guī)定房東漲租頻率和比例。另外可參照別國(guó)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本國(guó)實(shí)際，制定與此相關(guān)的其他措施。