一季度，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化情況愈加明顯。以上海為代表的一線城市樓市高歌猛進(jìn)、價(jià)量齊增，更多的二三四線城市則急著提振需求、去庫(kù)存。

有網(wǎng)友通過中國(guó)政府網(wǎng)“我向總理說句話”欄目留言提問，現(xiàn)在國(guó)家大力去房地產(chǎn)庫(kù)存，但一線城市房?jī)r(jià)暴漲，三四線城市去庫(kù)存一潭死水，數(shù)據(jù)到底是“熱”還是“冷”？

4月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆在做客中國(guó)政府網(wǎng)高端訪談時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)回答了此網(wǎng)友的提問。

他表示，房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)回暖，總的來看是一個(gè)積極變化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度商品房銷售面積增長(zhǎng)33.1%，銷售額增長(zhǎng)54.1%，商品房待銷面積3月末比2月末減少了415萬(wàn)平方米，“去庫(kù)存”政策效果初步顯現(xiàn)。但同期，深圳、北京、上海、廣州等一線城市及部分二線城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)漲幅過快的現(xiàn)象。

針對(duì)當(dāng)前全國(guó)樓市分化的情況，需要政府因地制宜地政策應(yīng)對(duì)。

在寧吉喆看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的高度屬地性決定了政策的多樣性。目前，政府采取的辦法是“分城施策”。

具體來說，即在供需緊張、房?jī)r(jià)易上漲的一線城市出臺(tái)針對(duì)性強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定措施。該限購(gòu)的還是要限購(gòu)，寧吉喆表示，同時(shí)還要增加住房土地供給，建立城市群疏解一線城市壓力。

二線城市要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。國(guó)家鼓勵(lì)實(shí)現(xiàn)以居住為目的的剛需。除了個(gè)別城市房?jī)r(jià)較高，大部分二線城市的主要任務(wù)仍然是去庫(kù)存。

三、四線城市要鼓勵(lì)更多地去庫(kù)存。寧吉喆強(qiáng)調(diào)，去庫(kù)存離不開城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，要把去庫(kù)存和產(chǎn)業(yè)政策結(jié)合起來，讓在沿海打工的農(nóng)民能夠回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，進(jìn)入縣城，留在家鄉(xiāng)。

“房地產(chǎn)保持平穩(wěn)發(fā)展在全世界都是一個(gè)難題，中國(guó)的城市化發(fā)展這么快，保持房地產(chǎn)穩(wěn)定更是我國(guó)的一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，但是不能全國(guó)一刀切，必須分城施策”，寧吉喆說。（劉艷丹）

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“我向總理說句話”網(wǎng)民留言摘選

刀劍笑：現(xiàn)在國(guó)家大力去房地產(chǎn)庫(kù)存，然而一線城市的房?jī)r(jià)暴漲，三四線城市去庫(kù)存一潭死水。個(gè)人見解：從三四線到一線大城市奮斗的青年在其所工作城市繳納公積金而且有買房意愿，其中相當(dāng)一部分愿意回三四線城市買房，若能打通公積金異地貸款，相信能引導(dǎo)并加快三四線去庫(kù)存，請(qǐng)中央研究。

alik：在去庫(kù)存的大背景下，南京房?jī)r(jià)連續(xù)瘋漲，半年漲幅超過50%的樓盤很多。有新聞?wù)f有房子的人不愿意房?jī)r(jià)降，這是不準(zhǔn)確的，我又不炒房子，用來自住的，漲跌與我無關(guān)，怕房?jī)r(jià)降的應(yīng)該是炒房子的。房?jī)r(jià)的連續(xù)瘋漲讓有房子的人也恐懼，因?yàn)楹ε峦洝Ｈ绻鐣?huì)的財(cái)富都進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)，還有什么力量去創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新？80后很快就老了，供了一套房用了10年，再供一套房，這輩子就半身入土了。懇請(qǐng)政府盡快讓房子恢復(fù)居住屬性。盡快出臺(tái)房產(chǎn)稅，增加空置房持有成本。

飛逝：總理，您好！對(duì)于政府房地產(chǎn)去庫(kù)存的政策表示支持，但是，農(nóng)民辛苦一輩子買套房真的不容易，希望政府能夠站在人民的立場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，畢竟農(nóng)民對(duì)于相關(guān)法律條文不熟悉，一些不良開發(fā)商便借機(jī)欺負(fù)人，鉆法律的空子。爸媽用所有積蓄買的房子已經(jīng)停工啦，希望政府能讓老百姓日子過得更舒心些！

松霖先生：房地產(chǎn)在去庫(kù)存的同時(shí)，應(yīng)該不斷增加非中心地段廉租房與廉價(jià)房建設(shè)，在調(diào)高保低的基礎(chǔ)上，保障外來人口、低收入人口的住房問題。同時(shí)不斷完善《土地法》，規(guī)定中心地段房子使用最低年限以及重建條件標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)商用性質(zhì)住房經(jīng)營(yíng)使用的標(biāo)準(zhǔn)，減少資源浪費(fèi)。