????北京市國(guó)土資源局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)日前向國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)送小產(chǎn)權(quán)房查處情況時(shí)建議，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行分類處理，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對(duì)六類情形小產(chǎn)權(quán)房依法依規(guī)進(jìn)行拆除。
????六類情形分別是：經(jīng)檢測(cè)鑒定，房屋質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家或北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，又不能采取可行措施予以整改消除的；土地利用現(xiàn)狀為耕地，總體規(guī)劃為一般農(nóng)用地、基本農(nóng)田的；占用土地為一級(jí)水源保護(hù)區(qū)的；占用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓占地下管線的；嚴(yán)重影響土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃的；破壞或影響文物保護(hù)和風(fēng)景名勝區(qū)的。此外，“其他依法應(yīng)當(dāng)拆除的情形”也應(yīng)拆除。
????北京市建議，對(duì)“已建未售”的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)或房屋，如符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的，應(yīng)“既處理人，又處理事”，其中進(jìn)行沒(méi)收處罰的，由政府組織具體落實(shí)程序，不得“明沒(méi)收，暗返還”；同時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量與安全檢測(cè)，對(duì)質(zhì)量合格并符合有關(guān)政策條件的，可補(bǔ)辦用地等審批手續(xù)，或納入公共租賃住房等政策性房源范圍。北京市還建議，對(duì)“已建已售”小區(qū)或房屋進(jìn)行處理，需先行研究政策及具體操作辦法。?
