日前，針對陜西個(gè)別城市在商品房銷售中出現(xiàn)的問題，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺加強(qiáng)商品房預(yù)售、廣告、展會(huì)準(zhǔn)入、合同、中介、收費(fèi)管理、規(guī)范交易程序等7項(xiàng)措施，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理，規(guī)范全省商品房交易秩序，切實(shí)維護(hù)購房者合法權(quán)益。
加強(qiáng)預(yù)售管理：未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目，嚴(yán)禁辦理預(yù)售許可。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求各地房產(chǎn)管理部門按照法定程序和許可條件，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度。對未達(dá)到相關(guān)條件的開發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)禁辦理《商品房預(yù)售許可證》。審批通過的商品房預(yù)售項(xiàng)目（樓棟）要在24小時(shí)內(nèi)對外公布。
規(guī)范交易程序：未取得預(yù)售證，嚴(yán)禁非法預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案和商品房交易信息公示制度。所售樓盤《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》五證原件必須在售樓現(xiàn)場顯著位置展示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房。此外，還規(guī)定所售商品房應(yīng)實(shí)行“一房一價(jià)”，其預(yù)（銷）售信息要及時(shí)準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示。
加強(qiáng)展會(huì)監(jiān)管：不具備預(yù)售條件，不得參加展銷活動(dòng)。各地房產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴(yán)格審查展銷活動(dòng)中參展企業(yè)的信用和房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況，并配合工商行政管理部門對房地產(chǎn)展銷活動(dòng)主辦方資格嚴(yán)格審查和監(jiān)管，落實(shí)展銷審查管理。有嚴(yán)重違法違規(guī)不良記錄的房地產(chǎn)企業(yè)和不具備預(yù)（銷）售條件的商品房項(xiàng)目，不得參加展銷活動(dòng)。
同時(shí)，未取得預(yù)售證，不得發(fā)布銷售廣告；房產(chǎn)企業(yè)在銷售合同中，不得為自己免責(zé)；房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得違規(guī)代售問題房；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中，不得搭車收費(fèi)等也是此次出臺措施的重要內(nèi)容。
此外，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還要求各地房產(chǎn)管理部門對購房者反映的問題要及時(shí)處理，對商品房銷售活動(dòng)中發(fā)生的典型違法違規(guī)案件加大查處力度，對影響惡劣、后果嚴(yán)重的要依法從嚴(yán)查處，并及時(shí)公布處理結(jié)果。（通訊員 安瑞 記者 ?；ǎ?/p>
