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香港特區(qū)政府不容樓市泡沫爆破再損香港經(jīng)濟(jì)
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2013年02月24日 16時(shí)27分   來源:港澳辦網(wǎng)站

    香港特區(qū)政府日前再推出“雙倍印花稅”及商業(yè)物業(yè)“實(shí)時(shí)征稅”兩招,顯出壓抑香港樓價(jià)超升的決心。23日,香港特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局局長張炳良進(jìn)一步解釋目的時(shí)指,現(xiàn)時(shí)香港樓市熾熱亢奮,泡沫風(fēng)險(xiǎn)上升,如果香港特區(qū)政府不采取措施介入市場,當(dāng)泡沫爆破,情況有機(jī)會(huì)比1997年更嚴(yán)重,對香港經(jīng)濟(jì)影響不容低估。

    當(dāng)日,張炳良在一個(gè)電臺(tái)節(jié)目表示,香港特區(qū)政府再推出新的樓市措施,包括“雙倍印花稅”,已構(gòu)思一段時(shí)間,今次措施是針對住宅和非住宅物業(yè)。

    張炳良指出,香港目前樓市亢奮,無論是住宅和非住宅物業(yè),都有類似情況。去年非住宅物業(yè),例如寫字樓的價(jià)格,上升23%,而住宅物業(yè)上月上升2%,當(dāng)局有需要處理。

    張炳良強(qiáng)調(diào),香港特區(qū)政府不單關(guān)注香港市民能否買樓,而是如果泡沫風(fēng)險(xiǎn)爆破,對宏觀經(jīng)濟(jì)和金融體制的沖擊很大,又指今次并非最后一輪的措施,當(dāng)局會(huì)密切留意市場情況。

    當(dāng)日,香港特區(qū)政府財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強(qiáng)在另一場合也表示,目前樓價(jià)處于“不健康”水平,與購買力脫節(jié),存在風(fēng)險(xiǎn),因此決定全面增加印花稅,希望從而增加炒家的交易成本,能令市場重回健康及穩(wěn)定狀態(tài)。

    陳家強(qiáng)說,樓價(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)向上,升跌是有周期性,外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化大,香港市民考慮置業(yè),要看自己的負(fù)擔(dān)能力及所能承受的風(fēng)險(xiǎn)。

    香港特區(qū)政府對目前香港樓市的觀點(diǎn),也得到了香港商界、學(xué)者的認(rèn)同。23日,香港銀行公會(huì)主席洪丕正認(rèn)為,這次再出招主要是針對炒賣活動(dòng),未來數(shù)月的樓宇按揭交易宗數(shù),會(huì)相應(yīng)下調(diào),幅度可達(dá)30%,可望紓緩香港樓市的升溫。

    香港新世界發(fā)展主席鄭家純23日也表示,措施會(huì)令市場有一定冷卻,但相信影響不會(huì)太大。假如能增加投資風(fēng)險(xiǎn),對投資者有警惕性。

    23日,香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略研究中心首席研究主任許輝也對中新社記者說,這次香港特區(qū)政府再出招,或會(huì)令投機(jī)取巧的投資者受到壓抑,但印花稅不會(huì)直接降低樓價(jià),香港特區(qū)政府長遠(yuǎn)要配合土地供應(yīng)、加大建樓量及建樓速度,雙管齊下,樓價(jià)才會(huì)有望下跌。(記者 李焯龍)

 
 
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