記者23日從福建省物價局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房價格管理，規(guī)范保障性住房價格行為，省物價局日前下發(fā)通知，對保障性住房租金管理、經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理、限價商品住房價格管理等進(jìn)行明確。
目前，納入福建省定價目錄的保障性住房主要有：廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房。
對政府提供給城鎮(zhèn)低收入、住房困難家庭的廉租住房，租金實行政府定價，制定和調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)要與當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝サ慕?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。
公共租賃住房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員等住房困難群體。租金實行政府定價或政府指導(dǎo)價，制定和調(diào)整租金，應(yīng)以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定。
經(jīng)濟(jì)適用住房受益對象為城市低收入住房困難家庭。價格管理實行政府指導(dǎo)價，銷售價格由價格部門會同住房保障部門，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定，并向社會公布。確定經(jīng)濟(jì)適用住房價格應(yīng)以保本微利為原則，與城市低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。其中，對專業(yè)性強(qiáng)、費用彈性大的建筑安裝工程費及小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等費用，可聘請專家或委托專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)審核把關(guān)。
對于面向城市中等收入住房困難家庭的限價商品住房，實行政府指導(dǎo)價，銷售價格應(yīng)在綜合考慮土地取得費用、建設(shè)及管理成本、稅金和合理利潤的基礎(chǔ)上，參考周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價格的一定比例合理確定。土地使用權(quán)公開出讓前已明確銷售價格的，實際銷售價格不得超過該價格。
下一步，物價部門將加強(qiáng)對保障性住房價格和收費的監(jiān)管，重點檢查保障性住房建設(shè)和銷售過程的價格違法行為。（記者 潘園園 通訊員 程飛）
