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2012年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2012年08月19日 15時(shí)10分   來源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見附表2)

    (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有9個(gè),持平的城市有11個(gè),上漲的城市有50個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.7%。

    (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有58個(gè),持平的城市有1個(gè),上漲的城市有11個(gè)。7月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過1.0%,漲幅比6月份回落的城市有5個(gè)。

    二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

    (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有20個(gè),持平的城市有12個(gè),上漲的城市有38個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過2.2%。

    (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有59個(gè),上漲的城市有11個(gè)。7月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過2.5%,漲幅比6月份回落的城市有6個(gè)。

    附注:

    1、70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算。

    2、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施,2011年10月70個(gè)大中城市全部報(bào)送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。由于各個(gè)城市報(bào)送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時(shí)間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

    3、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。由于部分城市用以計(jì)算同比價(jià)格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計(jì)算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計(jì)局采用有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對7月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理:將2011年8—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—7月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為:

    

    其中:P201201……P201207分別表示2012年1-7月份各月價(jià)格,P201107……P201112分別表示2011年7-12月份各月價(jià)格。

    4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

    5、表格中“——”表示本月無成交記錄。

 
 
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