近日，河北省住建廳下發(fā)《關于推進新建住房全裝修工作的意見》指出，全面有序推進住房全裝修工作，自2012年起，全省新建住房全裝修比例應達到竣工面積的10%，石家莊、唐山市逐年按不低于10%的比例增加，其他各市逐年按不低于7%的比例增加。爭取通過5年的努力，新建住房全裝修比例不低于60%；設區(qū)市基本實現(xiàn)住房全裝修竣工。
據(jù)介紹，住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。《意見》所稱住房，包括商品住宅和保障性住房。實施全裝修的住房范圍包括：保障性住房項目；城市重要節(jié)點街道兩側(cè)的住宅小區(qū)；城市住宅示范項目。
不得提高裝修價格，增加購房者的負擔
推行住房全裝修，其中商品住宅由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責裝修的全過程實施。各地新建保障性住房項目中，公共租賃住房和廉租住房一律按全裝修住房建設，其他保障性住房原則上也要全裝修交房。
全裝修住宅應是完整的商品房，銷售房價中應包含毛坯房價格和裝修價格兩部分。開發(fā)企業(yè)要加強項目建設的組織管理，合理控制裝修成本，不得通過提高裝修價格的手段，增加購房者的負擔。要將裝修的標準和選用部品、材料的品牌以及裝修費用在與購房者簽訂的商品房預售合同(或附件)中予以明確。
開發(fā)企業(yè)建設全裝修住宅，應在銷售樓盤內(nèi)建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標準。全裝修住宅交房時的裝修質(zhì)量不能低于樣板房水平，樣板房在購房者入住前不得拆除。
確定為全裝修的住房項目，在房屋銷售合同或住房租賃合同中應明確載明，交房后購房者或租賃者不得對已有裝修私自拆改。
落實工程質(zhì)量終身負責制，選用的材料和部品必須滿足國家和我省有關環(huán)保、節(jié)能標準
《意見》要求，嚴格全裝修住房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收管理，全裝修住房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收和竣工驗收合格后方可交付使用；進一步明確和強化設計、施工企業(yè)及施工圖審查、監(jiān)理和檢測等專業(yè)機構(gòu)責任，落實工程質(zhì)量終身負責制；將裝修產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量納入基本建設管理程序及企業(yè)誠信體系；切實實施分戶驗收制度，項目竣工后，由項目單位組織設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、物業(yè)管理等單位對裝修工程進行分戶驗收，確保建設質(zhì)量。
加強建設過程管理和指導。強化技術應用管理，加強對建筑材料、產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，選用的材料和部品必須滿足國家和我省有關環(huán)保、節(jié)能標準，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。
《意見》要求，開發(fā)企業(yè)在交房時必須向購房者提供裝修質(zhì)量保證書，在住宅使用說明書中載明設施設備相關指標，并明確使用方法和維護要求。落實保修責任，開發(fā)企業(yè)對全裝修住宅裝修質(zhì)量負責保修，探索工程質(zhì)量缺陷保險制度，建立裝修質(zhì)量保險保證機制，切實保障購房者利益。(實習生 韓峰 記者 馬朝麗、趙建)
