“聽說要搖號(hào)了，不知這次有沒有我？”2日下午，順義區(qū)北務(wù)鎮(zhèn)的馮師傅興沖沖地給鎮(zhèn)里打電話，問問今年的保障房能不能分到自家頭上。
“您是不是聽說啦？今年搖號(hào)的3個(gè)項(xiàng)目都掛網(wǎng)站上啦，有的位置好，有的是和商品房在一起的，都挺好?！苯与娫挼墓ぷ魅藛T很年輕，聲音里帶著笑意。
今年計(jì)劃建設(shè)的16萬套保障房都已經(jīng)落實(shí)到具體的地塊上；每塊土地未來的規(guī)劃如何，要“長(zhǎng)”出多少套保障房，是公租、是經(jīng)適、是兩限還是定向安置都已經(jīng)落實(shí)，甚至連未來這周邊的道路、公建，都已經(jīng)安排到位。
“截至目前，2012年保障性住房用地全部落實(shí)到地塊，總量、結(jié)構(gòu)均滿足供地計(jì)劃指標(biāo)要求，全部保障性住房地塊已下發(fā)到各區(qū)縣并對(duì)外公布。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
4成公租房落定城六區(qū)
“為確保850公頃保障性安居工程用地供地指標(biāo)的落實(shí)，做到應(yīng)保盡保，市國(guó)土局近日已經(jīng)公布保障性安居工程預(yù)備地塊94宗，約1015公頃?！笔袊?guó)土局負(fù)責(zé)人說。
據(jù)了解，為確保完成今年保障房供地任務(wù)，市國(guó)土局在3月份已公布第一批保障房項(xiàng)目用地基礎(chǔ)上，市儲(chǔ)備中心組織了2012年第二批保障性住房項(xiàng)目落地審核，共審議項(xiàng)目25個(gè)，約171公頃。為了保障全年850公頃保障房用地順利供應(yīng)，預(yù)備地塊按照120%的原定開工計(jì)劃配備。
其中，公租房用地在城六區(qū)內(nèi)約有70公頃，超過公租房用地供應(yīng)總量的四成。其中大部分都分布在海淀、朝陽和豐臺(tái)。
房山、通州、順義、昌平、大興五個(gè)近郊區(qū)公租房用地共約有74公頃，占比約為46%。
“我們會(huì)引導(dǎo)更多的項(xiàng)目配建保障房，盡量不再出現(xiàn)組團(tuán)式的、集中建設(shè)的保障房項(xiàng)目。”市規(guī)劃委負(fù)責(zé)人說，這種引導(dǎo)方式不僅有利于打破隔閡，在一定程度上也讓保障房的居民，能夠享受到商品房的配套建設(shè)和服務(wù)。
馮師傅所關(guān)注的順義區(qū)保障房中，就有這樣的項(xiàng)目——正在進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作的梅溝營(yíng)村，將通過商品房配建的方式提供1604套保障房。記者昨日從順義區(qū)住建委網(wǎng)站上獲悉，今年，順義計(jì)劃搖號(hào)配售3個(gè)保障房項(xiàng)目，除了梅溝營(yíng)以外，其中位于新城9號(hào)地的限價(jià)房二期項(xiàng)目正在進(jìn)行土方施工，未來將提供590套一居室、1618套兩居室和271套三居室；另外一個(gè)能提供777套可分配房源的新城9號(hào)地經(jīng)適房項(xiàng)目已經(jīng)封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)及裝修施工。
小區(qū)配套實(shí)現(xiàn)同步規(guī)劃
出門就能坐上1路、50路、473路，想去西二環(huán)、東四環(huán)、西四環(huán)都非常方便……豐臺(tái)盧溝橋靛廠的靛廠新村，已經(jīng)有200套定向安置房在2月開工。同期開工的，還有郭公莊能提供974套定向安置房項(xiàng)目、西局村576套定向安置回遷房，343套小瓦窯回遷房。
既然竣工時(shí)要有齊全的配套，那是否在規(guī)劃環(huán)節(jié)，這些項(xiàng)目就已經(jīng)同步推進(jìn)了？果然，在一些區(qū)縣政府和區(qū)縣住建委官方網(wǎng)站中，記者在保障房開工項(xiàng)目名單上找到了配套設(shè)施的名字。
門頭溝算是保障房建設(shè)數(shù)量較多的區(qū)縣，足足達(dá)到了21項(xiàng)。除了4個(gè)棚戶區(qū)改造定向安置房項(xiàng)目要完工以外，另外的17個(gè)都是新開項(xiàng)目，除了定向安置房本身以外，這些工程里還包括幼兒園、道路等基礎(chǔ)配套設(shè)施。
名單中顯示，圍繞著棚戶區(qū)改造定向安置房，將建設(shè)建筑面積為4999平方米、共能設(shè)置15個(gè)教學(xué)班的石門營(yíng)第一幼兒園，設(shè)置9個(gè)教學(xué)班的石門營(yíng)第二幼兒園，15個(gè)教學(xué)班的龍泉第一幼兒園和9個(gè)教學(xué)班的龍泉第二幼兒園。
此外，門頭溝還有一個(gè)建筑面積達(dá)到2.2萬平方米的鉛絲廠公租房項(xiàng)目即將開工。記者在招投標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)，這個(gè)工程位于門頭溝區(qū)城子和平路33號(hào)，工程計(jì)劃新建5棟住宅樓，地上為19至20層，共提供1788套小于60平方米的公租房。
就連這個(gè)公租房項(xiàng)目中，也顯示小區(qū)中設(shè)有地下停車場(chǎng)，并將配建公建及設(shè)備用房。
竣工量有望多出３萬套
“五一”是勞動(dòng)者的節(jié)日，而建筑工人往往最不得閑。節(jié)前，北京建工三建承建的亦莊X81地塊回遷安置房全部結(jié)構(gòu)封頂，整個(gè)工程全面轉(zhuǎn)入裝飾裝修階段。
至此，亦莊12平方公里回遷安置房工程全部完成結(jié)構(gòu)施工，距市民回遷又近了一步。
該保障房項(xiàng)目位于亦莊開發(fā)區(qū)西南部，總建筑面積約226萬平方米，共有160棟樓、18387套住宅，由包括北京建工集團(tuán)在內(nèi)的9家施工單位承建。
據(jù)建工三建亦莊X81項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，他們負(fù)責(zé)總建筑面積30萬平方米的22棟樓的施工任務(wù)，該項(xiàng)目不久前剛剛通過北京市群體結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”驗(yàn)收。
“7月底就能完成外部裝修了，隨后就是市政、綠化施工，入住就是眼前的事兒?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人說。
今年3月份，市住建委主任楊斌做客城市服務(wù)管理廣播“市民對(duì)話一把手”節(jié)目時(shí)曾表示，今年將有4萬戶保障房輪候家庭，通過公開搖號(hào)配租配售到保障房。
去年12月，市住建委曾經(jīng)宣布，今年保障房將竣工7萬套。到了今年3月份，這一目標(biāo)又被刷新為力爭(zhēng)竣工10萬套。而截至今年4月，全市就有1萬套保障房已經(jīng)竣工，已經(jīng)完成了全年竣工量的10%。
“竣工的保障房項(xiàng)目，要能保證同步交用市政配套，安排好商業(yè)配套，讓百姓入住時(shí)，有齊全的配套。”楊斌說。（記者 耿諾 通訊員 欒鵬）
