上海銀監(jiān)局3月27日發(fā)布信息：2011年全市保障房貸款增量占當(dāng)年全部住房開發(fā)貸款增量的比重達(dá)到71%，名單制項(xiàng)下貸款余額為472.7億元，增幅達(dá)206%。今年銀行將規(guī)范保障房貸款服務(wù)管理，強(qiáng)調(diào)保障房貸款利率不超過同期貸款基準(zhǔn)利率，鼓勵(lì)有條件的銀行可以對(duì)利率適當(dāng)下浮，銀行除銀團(tuán)貸款費(fèi)用外不得對(duì)保障房建設(shè)貸款收取額外費(fèi)用。
記者了解到，滬上銀行業(yè)對(duì)于大型居住社區(qū)土儲(chǔ)貸款、四類保障性住房建設(shè)貸款、共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人商業(yè)性貸款等各類保障性住房融資需求給予了全面支持，建立了全市保障房建設(shè)跨部門協(xié)調(diào)工作機(jī)制和保障房建設(shè)項(xiàng)目“名單式”管理機(jī)制，保障房建設(shè)名單制項(xiàng)下重點(diǎn)項(xiàng)目的貸款需求得到了優(yōu)先滿足。上海銀行業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)保障房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理水平不斷提升，本市首個(gè)市場化運(yùn)作區(qū)縣公租房項(xiàng)目試點(diǎn)“徐匯龍南佳苑”項(xiàng)目融資方案取得重大突破。本市共有產(chǎn)權(quán)保障房個(gè)人商業(yè)性貸款業(yè)務(wù)得到順利推進(jìn)，目前全市已有4家銀行受理辦理共有產(chǎn)權(quán)保障房個(gè)人商業(yè)性貸款業(yè)務(wù)。
今年上海將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)名單制項(xiàng)下保障房貸款增量不低于全部住房開發(fā)貸款增量60%的目標(biāo)，繼續(xù)完善全市保障房建設(shè)和舊改項(xiàng)目名單制管理，加強(qiáng)信息溝通協(xié)調(diào)，落實(shí)對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金使用的跟蹤，10億元以上的項(xiàng)目貸款原則上應(yīng)開展銀團(tuán)貸款合作。銀行要支持共有產(chǎn)權(quán)保障房個(gè)人商業(yè)性貸款合理需求，加強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，爭取在可持續(xù)經(jīng)營條件下實(shí)現(xiàn)社會(huì)責(zé)任和商業(yè)原則的平衡。此外還要規(guī)范舊區(qū)改造貸款融資模式，明確舊區(qū)改造貸款采用規(guī)范的土地儲(chǔ)備貸款模式，要求借款主體合規(guī)、資本金到位、土地抵押落實(shí)，對(duì)舊區(qū)改造項(xiàng)目也實(shí)行名單制管理。
