為了保證保障房分配的公正、公開,保障房資格審核系統(tǒng)已經(jīng)能夠?qū)崟r掌握申請家庭的情況變化;而今年計劃開工建設(shè)的16萬套保障房中,已經(jīng)有10萬套具備了開工條件。市住建委、市住保辦昨日發(fā)布,北京市還將通過成立保障房專家?guī)?、引入保障房輪候和入住家庭等方式,保證市民對住房保障的反饋能抵達(dá)決策層。
審核系統(tǒng)已連通7部門
當(dāng)申請家庭提交保障房申請資料時,可能不知道,這些信息將通過一套系統(tǒng),與7個部門進(jìn)行一一比對。
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說,在資格審核和房源分配方面,北京市已經(jīng)建立與房屋權(quán)屬交易、住房公積金、民政、公安、車管、社保、地稅等部門進(jìn)行數(shù)據(jù)比對,所有的信息都出現(xiàn)在了同一個平臺上。而這一系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)實時更新,保障房輪候家庭的變化,將隨時出現(xiàn)在系統(tǒng)中。
“如果兩限房的申請輪候家庭情況有變,能夠申請經(jīng)適房,系統(tǒng)將自動為其標(biāo)注申請經(jīng)適房的資質(zhì)?!笔凶”^k相關(guān)負(fù)責(zé)人說,北京市正在試點“四房合一”的申請方式,統(tǒng)一、實時的平臺將更便民。
記者了解到,目前市民的銀行存款、證券交易等信息,尚未與這一系統(tǒng)實現(xiàn)實時聯(lián)網(wǎng),只能在年審或者復(fù)審時核對。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示,希望金融部門和住房保障信息平臺聯(lián)網(wǎng)對接,進(jìn)一步提高保障房審核的準(zhǔn)確性。
外地戶籍人士申請標(biāo)準(zhǔn)二季度出臺
去年12月1日,北京市市民已經(jīng)可以開始申請公租房。記者從會上獲悉,今年二季度,各區(qū)縣將陸續(xù)出臺外地戶籍人士申請公租房的具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法。
“從去年開始,很多區(qū)縣在接受北京市市民公租房申請的同時,也在收集外地戶籍人士的租賃意愿,并就收集內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)研?!笔凶”^k相關(guān)負(fù)責(zé)人說,目前各區(qū)縣已經(jīng)開始著手制定政策。
據(jù)了解,目前,關(guān)于公租房租金補貼的文件已經(jīng)起草完成,市住建委同時完成了租金補貼申請、審核、發(fā)放的規(guī)定,近期就將面向市民征求意見。
鄒勁松說,為目前還在輪候的家庭解決完住房困難后,北京市將實現(xiàn)動態(tài)調(diào)整的申請標(biāo)準(zhǔn)機制,其中重要一條就是要調(diào)整保障房申請的準(zhǔn)入線,同時也將考慮到退休人員工資合理增長的問題。
市政基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè)
今年北京市還將建設(shè)16萬套保障房,市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者說,截至目前,北京市已經(jīng)落實了至少10萬套保障房的項目選址,馬上就能開工。
記者發(fā)現(xiàn),市規(guī)劃委在兩日內(nèi)已經(jīng)給京石客運專線張家場村定向安置房、中關(guān)村環(huán)保園C02地塊公租房、房山線長陽段軍留莊村定向安置房項目核發(fā)了用地規(guī)劃許可證,至此,今年已有23個保障房項目,獲得了用地規(guī)劃許可。而朝陽區(qū)高井的限價房、海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)的限價房及幼兒園、豐臺區(qū)盧溝橋小屯馨城的廉租房、海淀區(qū)蘇家坨的經(jīng)適房的工程規(guī)劃已經(jīng)獲批,即將開工。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人在會上再次確認(rèn),正在建設(shè)的保障房項目已經(jīng)開始保證水、電、路、氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè),同步交用。這也就意味著,市民入住保障房后,周圍的路都將進(jìn)行平整、具備開通條件;市政用水、用電將同步接入住戶家中。
整體資金需求近千億元
今年部分公租房將出現(xiàn)在市區(qū)內(nèi),因此租金實惠與否,成了市民更為關(guān)注的事情。據(jù)了解,北京市正在根據(jù)公租房建設(shè)的地段,分別測算每個項目的租金。
而政府部門也在想方設(shè)法為市民降低租金。鄒勁松以位于石景山區(qū)的遠(yuǎn)洋沁山水公租房為例,進(jìn)行了比較。目前遠(yuǎn)洋山水的市場租金為每平方米每月60元左右,而沁山水的公租房租金為每平方米每月41元,相比約降低了30%左右。
“我們進(jìn)行過測算,如果給公租房的貸款利率能再降1個點,那么公租房的租金每平方米每月還能再降5至7元?!编u勁松說。
為解決公租房建設(shè)運營資金的瓶頸,銀監(jiān)會曾經(jīng)下發(fā)文件,要求為支持公租房,基準(zhǔn)利率可以下浮10%。
今年,北京市還將建設(shè)16萬套保障房,其中包括6萬套公租房,而啟動如此大工程量的資金,除了政府投入以外,還將包括來自銀行等金融機構(gòu)、市場的投融資。
“今年,全市已經(jīng)爭取公積金貸款200億元、國家開發(fā)銀行貸款100億元,建設(shè)銀行貸款200億元,發(fā)行私募債350億元。”鄒勁松一筆一筆地算著賬,這些資金將主要投向今年新建和往年續(xù)建的項目中。
記者了解到,今年的保障房工程需要510億元,如果再包括土地費用,整體資金需求量將達(dá)到800億到1000億元。(記者 耿諾 實習(xí)生 荊玉靜)