“今年開工、收購的16萬套保障房數量，是參考去年保障房的申請數量以及未來公租房發(fā)展空間確定的?！?1日上午，北京市住保辦相關負責人在接受記者采訪時表示，16萬套保障房的計劃，已經實現了現有登記被保障人群需求的“全覆蓋”。
今年，北京市將繼續(xù)確保保障性住房建設用地占全市住宅供地的50%以上，新開工建設、收購各類保障性住房16萬套，其中公開配租配售9萬套，用于舊城區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、重點工程建設拆遷等定向安置用房7萬套；全年竣工各類保障性住房7萬套。
6萬公租房含外地戶籍需求
在今年開工、收購的16萬套保障房中，有6萬套公租房，占到今年公開對外配租配售保障房的60%以上。住房保障體系正在從“以售為主”到“租售并舉，以租為主”轉型。
這6萬套公租房將以配建形式出現在商品房和其他保障房小區(qū)內。市住建委相關負責人表示，今年北京市將繼續(xù)執(zhí)行商品房小區(qū)配建保障房比例不低于30%的標準。
“這在一定程度上能保證公租房建設在周邊配套齊全、產業(yè)功能完備的區(qū)域中，實現公租房入住家庭的生活便利。”市住保辦相關負責人說，今年公租房配置在產業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、公交樞紐和站點、軌道交通周邊及沿線的比例還將進一步增高，被保障家庭的出行、就業(yè)、入學、求醫(yī)需求都能得到一定程度的保障。
記者查詢到，今年開工的保障房中，朝陽、海淀二區(qū)最多，通州、順義、大興等產業(yè)園區(qū)附近，也有不少公租房的配置。
6萬套這一數據中，還考慮到了外地戶籍來京工作人員的公租房申請需求。市住保辦相關負責人向記者表示，雖然從去年12月1日起公租房才大范圍接受申請，但在主管部門的測算中，已經考慮到了外地戶籍在京工作人士的需求。
“靠近產業(yè)園區(qū)的公租房，主要是用來解決新畢業(yè)大學生、新就業(yè)職工和部分符合一定條件的外地戶籍來京工作人士。符合這三種類型的工作人員，都可以申請。”相關負責人說，雖然北京市目前還沒有區(qū)縣出臺正式接受外地戶籍人士申請公租房，但多個區(qū)縣已經開始進行需求登記和調研，外地戶籍人士如果有需求，可以向工作單位所在街道申請。
今年開工量再超過申請量
在北京市住房保障的大賬本上，截止到去年12月31日，已經有27.2萬戶家庭申請了保障房。而經過多年的住房保障供應，已經有13萬戶家庭通過住房保障體系，解決了居住困難的問題。
這就意味著，全市目前還有14.2萬戶的家庭還在輪候?！坝行﹨^(qū)縣在去年就為當年申請家庭的提供了住房或補貼?！笔凶”＾k相關負責人說。
去年一年間，全市有6.74萬戶家庭申請了保障房。而從去年12月1日開始，公租房申請在全市正式啟動，廉租房、經適房和兩限房等“三房”輪候家庭，也可以通過申請公租房解決臨時的居住困難。市住保辦相關負責人表示，在１萬多戶公租房申請人中，有8252戶家庭系“三房”輪候家庭。
記者獲悉，今年的16萬套保障房，已經分化到各個區(qū)縣，近日，市住房保障工作領導小組就將與區(qū)縣政府簽訂2012年住房保障工作責任書。
除了“開工”之外，還有“收購”。今年，北京市保障性住房建設投資中心將起到更大的作用。記者獲悉，目前，市投資中心已經將豐臺黃土崗公租房項目、彩虹家園公租房納入囊中，同時還有多個項目正在接洽。市住保辦相關負責人表示，北京市將加快房源分配的速度，讓老百姓盡快選房、入住。
定向安置房一季度確定供地
在公開配租配售9萬套保障房之外，今年還將開工7萬套用于舊城區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、重點工程建設拆遷等定向安置用房，多年來“蝸居”在大雜院、棚戶區(qū)的市民，將通過定向安置搬到明亮寬敞的樓房中。
而在去年，用于舊城人口定向疏解、棚戶區(qū)改造等定向安置房房源為10萬套，占到去年總開工量的50%。今年定向安置房的開工量降低，相關負責人表示，這是因為經過多年舊城人口疏解，很多舊城區(qū)大雜院的家庭已經改善了居住條件。
對于近年來為何選擇定向安置房來提高舊城人口的居住面積，主管部門有著一番盤算。
“以前我們解決大雜院市民的居住困難，只是給他們修房子，面積卻不能改變；后來采用過貨幣補償，但房價的上漲會讓他們手中的補償款‘打折’；現在采取定向安置和貨幣補償相結合的方式，在一定程度上至少保證了市民從這里搬走以后，能搬到更好的房子中，不必承擔因為房價上漲而造成的損失。”市住保辦相關業(yè)務處室負責人說。
這些定向安置房將和其他保障房一樣，在今年第一季度明確供地，二季度完成土地供應手續(xù)，三季度力爭確保開工?！氨ＷC開工就能保證竣工，保證市民提早選房、盡早入住?！毕嚓P負責人說。（記者 耿諾）
