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統(tǒng)計(jì)局:9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況
中央政府門(mén)戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2011年10月18日 11時(shí)05分   來(lái)源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

    (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有17個(gè),持平的城市有29個(gè)。與8月份相比,9月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了1個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)0.3%。

    (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有1個(gè)。漲幅回落的城市有59個(gè),比8月份增加了19個(gè)。9月份,同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個(gè),比8月份增加了4個(gè)。

    二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

    (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有25個(gè),持平的城市有21個(gè)。與8月份相比,9月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了3個(gè)。價(jià)格上漲的城市中,環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)0.6%。

    (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有7個(gè),比8月份增加了2個(gè)。同比漲幅回落的城市有46個(gè),比8月份增加了12個(gè)。9月份,同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有50個(gè),比8月份增加了1個(gè)。

    2011年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

    2011年9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅分類(lèi)價(jià)格指數(shù)

    2011年9月份70個(gè)大中城市二手住宅分類(lèi)價(jià)格指數(shù)

    附注:

    1、從2011年1月份起,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開(kāi)始實(shí)施《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來(lái)源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整,因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

    2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開(kāi)始上報(bào),前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對(duì)9月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理:將2010年10-12月份(3個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,再乘以2011年前9個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類(lèi)推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為:

    其中:P201009……P201012分別表示2010年9-12月份各月價(jià)格,P201101……P201109分別表示2011年1-9月份各月價(jià)格。

    3、2011年9月份,68個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算,其他2個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。68個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是:北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、南寧、???、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、唐山、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、大理。9月份新增加的城市是唐山、贛州、大理。

    4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

    5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。

 
 
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