為了確?！渡唐贩夸N售明碼標(biāo)價規(guī)定》的貫徹實(shí)施，近期國家發(fā)展改革委派人赴天津、上海、重慶、南京、杭州、廣州、成都、西安等八個城市, 會同地方價格主管部門對50多個在售樓盤明碼標(biāo)價情況進(jìn)行檢查。從本次檢查情況看，八城市商品房明碼標(biāo)價情況總體良好，大部分在售樓盤在售樓處醒目位置放置了明碼標(biāo)價公示牌、價目表或者價格手冊，基本做到了“一套一標(biāo)”，標(biāo)價內(nèi)容齊全。
檢查也發(fā)現(xiàn)，少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)存在部分在售房源未明碼標(biāo)價、已售房源標(biāo)價不符合規(guī)定、誤導(dǎo)性標(biāo)價、虛構(gòu)原價等違法行為。這些行為違反了《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，構(gòu)成了價格違法行為，侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。對于查出的問題，有關(guān)地方價格主管部門正依照法定程序，依法予以嚴(yán)肅處理。對于誤導(dǎo)性標(biāo)價、虛構(gòu)原價等構(gòu)成價格欺詐的，處以法定最高額度50萬元的罰款；對于在售房源未明碼標(biāo)價的，按照未售房源套數(shù)每套處以法定最高額度5000元的罰款；對于已售房源標(biāo)價不符合規(guī)定等的，按照已售房源套數(shù)每套處以3000元的罰款。
現(xiàn)將檢查發(fā)現(xiàn)的部分案件公布如下：
一、誤導(dǎo)性標(biāo)價等價格欺詐行為。廣州君華地產(chǎn)置業(yè)有限公司“君華又一城”項目，售樓處價目表使用“成交價”標(biāo)示銷售價格，但部分已售房源標(biāo)示的“成交價”高于實(shí)際成交價格，構(gòu)成誤導(dǎo)性標(biāo)價的價格欺詐行為，依法擬處以50萬元的罰款。保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司“保利花園”2期項目、成都悅城實(shí)業(yè)有限公司“祥云”項目，部分已售房源明確標(biāo)示已售狀態(tài)，同時標(biāo)示的價格高于實(shí)際成交價格，對消費(fèi)者有明顯的誤導(dǎo)性，構(gòu)成誤導(dǎo)性標(biāo)價的價格欺詐行為，依法擬分別處以50萬元的罰款。陜西榮德置業(yè)有限公司“榮德棕櫚陽光”項目，有10套房源使用“原價、一口價”、“原總價、一口價總價”等價格術(shù)語標(biāo)價，其中部分房源并未出售，不存在所謂的原價或原總價，構(gòu)成虛構(gòu)原價的價格欺詐行為，依法擬處以50萬元的罰款。
二、部分在售房源未明碼標(biāo)價。廣州市花都區(qū)獅嶺房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司“萬虹花園”項目，在售的139套房源未在售樓處明碼標(biāo)價，依法擬處以69.5萬元的罰款。金地集團(tuán)南京置業(yè)發(fā)展有限公司“金地自在城”項目,在售的5套房源未在售樓處明碼標(biāo)價，依法擬處以2.5萬元的罰款。天津市天山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“怡澤軒、怡潤軒”項目，在售的12套房源未在售樓處明碼標(biāo)價，依法擬處以6萬元的罰款。上海源東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“東源名都”項目，在售的12套房源未在售樓處明碼標(biāo)價，依法擬處以6萬元的罰款。金山房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在重慶市開發(fā)的“金域藍(lán)灣”項目，在售的9套房源未在售樓處明碼標(biāo)價，依法擬處以4.5萬元的罰款。
三、已售房源標(biāo)價不符合規(guī)定等。中海地產(chǎn)（杭州）有限公司“中海紫藤苑”項目、金隅（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“金隅觀瀾時代”項目，分別有122套、67套已售房源標(biāo)價不符合規(guī)定，依法擬處以36.6萬元、20.1萬元的罰款。重慶好利來物業(yè)發(fā)展有限公司“潤豐?水尚”項目，有61套已售房源標(biāo)價不符合規(guī)定且未明確標(biāo)示銷售狀態(tài)，依法擬處以18.3萬元的罰款。
上述12個案件，相關(guān)地方價格主管部門已依照法定程序發(fā)出了行政處罰事先告知書，合計擬處以363.5萬元的罰款。國家發(fā)展改革委強(qiáng)調(diào)，查處并公布上述案件的目的在于提醒所有商品房經(jīng)營者，必須不折不扣地執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，必須在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；必須一次性公開所有可售房源，準(zhǔn)確標(biāo)示每套房源銷售狀態(tài)，不得捂盤惜售；已售房源應(yīng)標(biāo)示銷售狀態(tài)，同時標(biāo)示價格的必須如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價格，不得標(biāo)示虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者；標(biāo)價語言必須真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰、嚴(yán)謹(jǐn)，不得使用欺騙性、誤導(dǎo)性或者模糊性語言標(biāo)價，切實(shí)規(guī)范商品房銷售價格行為。
國家發(fā)展改革委要求，各級價格主管部門要繼續(xù)抓好商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查，嚴(yán)肅查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價、標(biāo)價信息不全、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價和公示相關(guān)收費(fèi)的行為；在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價、收取未予標(biāo)明費(fèi)用的行為；利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價形式或價格手段進(jìn)行價格欺詐的行為；以及強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)的行為。對商品房經(jīng)營者的價格違法行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，決不姑息。要暢通12358價格舉報電話，熱情接聽消費(fèi)者投訴，快速查處舉報案件，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
