日前,記者從廣西壯族自治區(qū)房改辦獲悉,為切實(shí)改善城鎮(zhèn)居民居住條件,保障城鎮(zhèn)居民生命財產(chǎn)安全,廣西壯族自治區(qū)政府出臺了《關(guān)于加快實(shí)施全區(qū)大板結(jié)構(gòu)住房改造工作的意見》,要求從2011年起,利用4年時間基本完成全區(qū)大板結(jié)構(gòu)住房的改造。具體實(shí)施步驟為:2011年5月至8月調(diào)查摸底,2011年9月至2012年6月啟動改造,2012年7月至2014年12月全面推進(jìn)改造。
《意見》指出,實(shí)施大板結(jié)構(gòu)住房改造要堅持政府指導(dǎo)、市場運(yùn)作、綜合整治、配套建設(shè)的原則,通過集約節(jié)約利用原有住宅用地,增加中低價位普通住房供應(yīng),加快解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。
對已售大板結(jié)構(gòu)住房是單位利用國有劃撥土地建設(shè)、按照房改政策出售給職工、帶有福利性質(zhì)的住房,其土地使用權(quán)、住房產(chǎn)權(quán)具有不同于商品住房的特性。對有大板結(jié)構(gòu)住房的住宅區(qū),有2/3以上的產(chǎn)權(quán)人同意拆除改造的,由原土地使用權(quán)單位作出改造決定,向有關(guān)房改部門提出改造申請。
大板結(jié)構(gòu)住房土地使用權(quán)單位已不存在的,可由當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府指定一個與之有隸屬關(guān)系的政府主管部門持有該宗土地使用權(quán),作為建設(shè)單位組織實(shí)施改造。
同時,對大板結(jié)構(gòu)住房改造,將給予稅費(fèi)優(yōu)惠,免征各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金及允許最大不超過10%的比例配建商業(yè)設(shè)施等政策支持。
據(jù)了解,大板結(jié)構(gòu)住房是自治區(qū)上世紀(jì)60至90年代初,由政府倡導(dǎo)建造的試驗(yàn)性預(yù)制大型板裝配整體式住房,設(shè)計使用年限僅為25年。目前,大多數(shù)大板結(jié)構(gòu)住房已超過設(shè)計使用年限,絕大部分已成危房,必須加快實(shí)施拆除改造。(記者 覃柳丹 通訊員 覃榮益)