3月9日，十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”記者會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在回答記者提問(wèn)時(shí)指出，將大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。住房保障司司長(zhǎng)馮俊、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠出席記者會(huì)并接受媒體采訪。
齊驥在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，作出了一系列重大決策部署。各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)中央的決策部署，不斷完善政策，健全機(jī)制，強(qiáng)化監(jiān)管，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，采取有效措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
齊驥介紹，“十一五”期間，保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度不斷加大，經(jīng)過(guò)各地區(qū)、各部門共同努力，解決了1500萬(wàn)戶的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題。此外，改造農(nóng)村危房203.4萬(wàn)戶。中央累計(jì)投入保障性安居工程建設(shè)資金1336億多元。2010年，全國(guó)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房實(shí)際開工590萬(wàn)套戶，基本建成370萬(wàn)套戶；農(nóng)村危房改造開工139萬(wàn)戶，基本竣工128萬(wàn)戶。目前，我國(guó)已初步形成包括廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的供應(yīng)體系和通過(guò)政府主導(dǎo)下的各種棚戶區(qū)改造，以解決城市低收入和中等偏下收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，并逐步將新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障體系。在實(shí)行住房保障和棚戶區(qū)改造中，明確了資金、土地、金融、稅收等相關(guān)支持政策，不斷完善保障性住房建設(shè)和管理的政策，健全確保公開、公平、公正的保障性住房準(zhǔn)入退出、配售和運(yùn)行管理的各項(xiàng)制度。
齊驥指出，下一步將大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，加快構(gòu)建符合國(guó)情的住房政策體系，促進(jìn)早日實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。“十二五”時(shí)期，計(jì)劃新建保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬(wàn)套，今年要開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬(wàn)套，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。保障性安居工程協(xié)調(diào)小組已與各省、自治區(qū)、直轄市人民政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書。還要加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作，“十二五”時(shí)期每年要改造農(nóng)村危房150萬(wàn)戶以上。
齊驥表示，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，政府采取了一系列有針對(duì)性的政策措施。特別是2010年，針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、投資投機(jī)性購(gòu)房增多等突出問(wèn)題，國(guó)務(wù)院和有關(guān)部門3次集中部署房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，今年1月，國(guó)務(wù)院辦公廳又下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，就強(qiáng)化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格責(zé)任、加大保障性安居工程建設(shè)力度、加強(qiáng)對(duì)地方政府的監(jiān)督、建立問(wèn)責(zé)機(jī)制等8個(gè)方面工作作出了明確規(guī)定。目前，各地已按要求制定下發(fā)了落實(shí)國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件的實(shí)施細(xì)則，并結(jié)合各地實(shí)際，研究制定年內(nèi)新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
齊驥要求，各地區(qū)、各部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)《政府工作報(bào)告》和國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件精神，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。一是督促地方政府要切實(shí)承擔(dān)起穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任；二是繼續(xù)增加住房有效供給，滿足合理住房需求；三是執(zhí)行好差別化住房信貸、稅收政策以及住房限購(gòu)等措施，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求；四是嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理，增加土地有效供應(yīng)；五是切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序；六是落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制；七是強(qiáng)化輿論引導(dǎo)；八是研究制定中長(zhǎng)期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策措施。
