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統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月70大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2011年02月18日   來源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

    (一)與上月相比,70個(gè)大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個(gè),下降的城市有3個(gè)。

    分地區(qū)看,東部地區(qū)28個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有26個(gè),占92.9%,持平的城市有2個(gè),占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有14個(gè),占87.5%,持平的城市有2個(gè),占12.5%。西部地區(qū)18個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有13個(gè),占72.2%,下降的城市有3個(gè),占16.7%。東北地區(qū)8個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有7個(gè),占87.5%,持平的城市有1個(gè),占12.5%。

    (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有68個(gè)城市,下降的有2個(gè)城市。其中,漲幅超過10.0%的城市有10個(gè)。

    分地區(qū)看,東部地區(qū)28個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有27個(gè),占96.4%,下降的城市有1個(gè),占3.6%。中部地區(qū)16個(gè)城市全部上漲。西部地區(qū)18個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有17個(gè),占94.4%,下降的城市有1個(gè),占5.6%。東北地區(qū)8個(gè)城市價(jià)格全部上漲。

    二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

    (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個(gè),下降的城市有3個(gè)。

    分地區(qū)看,東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有26個(gè),占92.9%,持平和下降的城市各1個(gè),占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有12個(gè),占66.7%,下降的城市有2個(gè),占11.1%。東北地區(qū)城市價(jià)格上漲的有6個(gè),占75.0%,兩個(gè)城市持平,占25.0%。

    (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有65個(gè)城市,下降的有5個(gè)城市。其中,漲幅超過10.0%的城市有6個(gè)。

    分地區(qū)看,東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有24個(gè),占85.7%,下降的城市有4個(gè),占14.3%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有17個(gè),占94.4%,下降的城市有1個(gè),占5.6%。東北地區(qū)城市價(jià)格全部上漲。

20111月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(一)

城市

新建住宅價(jià)格指數(shù)

城市

新建住宅價(jià)格指數(shù)

環(huán)比

同比

定基

環(huán)比

同比

定基

   

100.8

106.8

102.4

   

100.0

103.8

101.1

   

100.9

106.7

103.1

秦 皇 島

100.8

110.4

105.8

石 家 莊

100.8

111.5

106.3

   

100.0

108.0

103.9

   

100.2

102.1

100.8

   

100.5

112.3

108.2

呼和浩特

100.1

106.8

102.8

   

100.8

108.1

103.6

   

100.4

108.8

104.2

   

101.7

109.2

105.7

   

100.0

106.6

103.3

牡 丹 江

101.5

109.9

106.4

   

100.4

106.9

102.6

   

100.8

103.4

101.9

哈 爾 濱

100.2

107.3

103.6

揚(yáng)   

101.0

104.9

102.8

   

100.9

101.5

100.8

   

101.0

103.4

101.8

   

100.7

103.9

100.8

   

100.1

100.7

100.3

   

101.6

100.8

100.1

   

100.0

107.6

102.4

   

100.1

103.7

101.5

   

100.1

106.3

102.1

   

100.3

106.4

101.9

   

100.0

110.1

104.4

   

100.7

104.1

101.9

   

100.2

99.8

99.7

   

101.5

105.0

103.8

   

100.0

105.6

102.3

   

101.8

108.8

105.8

   

101.0

112.3

106.5

濟(jì)   

100.2

105.6

102.6

    臺(tái)

100.7

105.4

103.2

   

100.4

105.8

103.2

濟(jì)   

100.9

104.5

102.9

   

101.2

109.3

104.5

   

102.1

105.8

104.2

   

101.0

107.1

102.7

平 頂 山

101.2

105.8

104.1

   

101.8

109.9

105.2

   

100.1

110.1

102.3

   

101.7

100.1

102.7

   

100.6

109.0

104.4

   

102.0

103.1

102.3

   

102.2

114.2

108.9

   

101.3

102.4

101.6

   

101.7

106.4

104.2

   

100.5

121.6

102.5

   

100.9

104.9

102.8

   

99.9

107.9

103.4

   

100.9

106.2

102.9

   

101.4

104.9

103.0

    關(guān)

101.9

104.3

103.7

   

100.2

104.7

102.6

   

102.1

105.7

104.5

   

101.0

105.6

104.6

   

100.4

105.5

101.1

西   

101.1

105.6

102.2

   

100.4

119.1

100.8

   

101.2

111.8

106.8

   

99.5

101.8

100.1

西   

100.5

109.4

105.1

   

98.3

99.7

99.5

   

100.8

102.9

101.4

   

101.0

104.6

103.4

烏魯木齊

101.6

109.2

105.5

   

100.0

102.8

101.1

注:同比以去年同月價(jià)格為100,環(huán)比以上月價(jià)格為100,定基以2010年為100

 

20111月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(二)

城市

新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

城市

新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

環(huán)比

同比

定基

環(huán)比

同比

定基

   

101.0

109.1

103.0

   

100.0

104.1

101.2

   

101.0

107.6

103.5

秦 皇 島

100.9

111.5

106.5

石 家 莊

100.8

111.7

106.5

   

100.0

108.1

103.9

   

100.2

102.2

100.8

   

100.6

112.3

108.2

呼和浩特

100.1

107.0

102.9

   

100.8

108.1

103.6

   

100.4

109.8

104.6

   

101.7

109.5

105.9

   

100.0

106.6

103.3

牡 丹 江

101.5

110.0

106.5

   

100.4

107.1

102.7

   

100.9

103.6

102.1

哈 爾 濱

100.2

107.6

103.7

揚(yáng)   

101.1

104.9

102.9

   

101.1

101.8

101.0

   

101.0

103.5

101.9

   

100.9

104.2

101.0

   

100.1

100.8

100.3

   

101.7

100.9

100.2

   

100.0

107.6

102.4

   

100.1

103.9

101.6

   

100.1

106.5

102.1

   

100.4

106.5

102.0

   

100.0

110.1

104.4

   

100.7

104.2

101.9

   

100.2

99.8

99.7

    

101.6

105.1

103.9

   

100.0

106.0

102.4

   

101.9

108.9

105.9

   

101.0

112.4

106.6

濟(jì)   

100.2

105.6

102.6

    臺(tái)

100.7

105.5

103.2

   

100.4

106.0

103.4

濟(jì)   

100.9

104.6

103.0

   

101.3

109.6

104.6

    

102.1

105.9

104.3

   

101.1

107.4

102.8

平 頂 山

101.2

105.9

104.2

   

101.8

110.0

105.3

   

100.1

110.2

102.3

   

101.7

100.1

102.7

   

100.6

109.0

104.4

   

102.0

103.1

102.3

   

102.2

122.0

112.9

   

101.3

102.5

101.7

   

101.7

106.5

104.2

   

100.6

121.6

102.5

   

100.9

104.9

102.8

   

99.9

108.1

103.5

   

100.9

106.2

102.9

   

101.4

105.0

103.0

    關(guān)

101.9

104.4

103.8

   

100.2

104.8

102.7

   

102.2

105.8

104.6

   

101.2

105.9

104.9

   

100.4

105.5

101.1

西   

101.1

106.1

102.3

   

100.4

119.1

100.8

   

101.2

112.0

106.9

   

99.5

101.8

100.1

西   

100.5

109.4

105.1

   

98.3

99.7

99.5

    

100.9

103.1

101.5

   

101.2

105.2

103.8

烏魯木齊

101.6

109.2

105.5

   

100.0

102.8

101.1

 

20111月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(三)

城市

二手住宅價(jià)格指數(shù)

城市

二手住宅價(jià)格指數(shù)

環(huán)比

同比

定基

環(huán)比

同比

定基

   

100.3

102.6

101.2

   

102.1

103.0

102.3

   

100.1

103.3

101.4

秦 皇 島

99.9

104.1

102.0

石 家 莊

100.1

103.1

101.9

   

100.8

100.8

100.8

   

100.2

106.0

102.2

   

100.3

102.5

101.3

呼和浩特

100.3

103.2

101.9

   

100.0

100.2

100.1

   

100.2

107.7

103.1

   

100.0

105.3

102.1

   

100.4

108.1

102.7

牡 丹 江

103.3

111.1

105.4

   

100.3

100.7

100.7

   

100.9

103.1

101.9

哈 爾 濱

100.2

103.4

101.8

揚(yáng)   

100.5

105.2

102.8

   

100.5

101.7

100.6

   

100.4

100.8

100.5

   

100.7

99.6

100.3

   

102.1

118.5

108.6

   

100.3

104.4

101.5

   

100.6

103.3

99.9

   

100.2

97.1

98.7

   

100.2

106.7

103.0

   

100.3

107.5

102.7

   

100.5

104.6

102.8

   

100.3

100.3

100.6

   

100.1

99.9

100.0

   

100.6

100.8

100.6

   

101.8

107.0

103.7

   

100.8

103.2

102.5

   

100.6

102.8

101.3

濟(jì)   

100.5

102.3

102.0

    臺(tái)

100.2

104.1

102.1

   

100.7

105.9

103.1

濟(jì)   

101.7

106.8

105.9

   

100.2

107.1

104.0

   

100.5

108.6

103.5

   

100.4

105.8

102.1

平 頂 山

102.5

102.5

102.5

   

100.2

102.2

101.1

   

100.4

101.9

101.7

   

101.2

102.9

102.3

   

100.3

106.3

104.0

   

100.6

101.3

101.6

   

101.5

113.7

108.4

   

100.3

103.6

101.7

   

101.4

109.1

104.4

   

100.0

99.4

97.7

   

101.4

102.7

103.4

   

99.9

101.4

100.6

   

100.6

109.8

104.1

   

102.2

102.1

101.7

    關(guān)

100.6

101.1

100.8

   

100.5

107.4

104.3

    

100.8

106.0

103.2

   

100.5

103.7

102.6

   

100.0

100.9

99.9

西   

100.3

103.6

103.0

   

100.7

114.8

102.4

   

100.0

116.0

108.8

   

99.7

98.6

98.6

西   

101.9

107.4

104.8

   

101.1

100.9

101.6

   

100.0

103.3

100.6

   

101.1

111.7

106.8

烏魯木齊

100.4

109.8

106.0

   

100.0

105.2

104.6

     說明:

    1、從2011年1月份起,國家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整,因此本月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

    2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào),前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對(duì)同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理:將2010年2-12月份(11個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,再乘以2011年1月份環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為:

    其中:分別表示2010年1-12月份各月價(jià)格,表示2011年1月份價(jià)格。

    3、2011年1月份,53個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算,其他17個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。53個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是:北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、???、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、吉林、牡丹江、無錫、揚(yáng)州、徐州、泉州、九江、洛陽、平頂山、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞和南充。

    4、東、中、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括:北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個(gè)城市,共28個(gè)城市;中部地區(qū)城市包括:山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個(gè)城市;西部地區(qū)城市包括:重慶及內(nèi)蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10省(區(qū))17個(gè)城市,共18個(gè)城市;東北地區(qū)城市包括:遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個(gè)城市。

    5、由于新舊方案交替,網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多,工作量較大,本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。

 
 
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