河南省將繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,重點(diǎn)加大對(duì)捂盤(pán)惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為的查處和曝光力度。
記者1月10日獲悉,河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日下發(fā)《2011年河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作要點(diǎn)》,規(guī)定各省轄市住房保障和房地產(chǎn)管理部門(mén)要引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擴(kuò)大中小套型、中低價(jià)位普通商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè),提供“面積不大功能全,造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu),占地不多環(huán)境美”的住宅,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量基本平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理、市場(chǎng)價(jià)格基本穩(wěn)定。
根據(jù)《要點(diǎn)》,河南省將區(qū)分不同區(qū)域、不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的差異性,加強(qiáng)地區(qū)分類(lèi)指導(dǎo)。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市,在加大供應(yīng)力度的同時(shí),遏制投資性購(gòu)房需求的過(guò)快增長(zhǎng),保護(hù)和鼓勵(lì)合理的住房需求。
為促進(jìn)市場(chǎng)的有效供給,河南省各地可根據(jù)市場(chǎng)情況,科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行,把握好推地節(jié)奏,對(duì)已批未建、已建未售的房地產(chǎn)項(xiàng)目,采取促開(kāi)工、促投資、促上市的相關(guān)措施,確保增加住房有效供給。
河南省還將鼓勵(lì)有支付能力的家庭通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或換購(gòu)住房,引導(dǎo)中等偏低收入家庭通過(guò)租賃解決住房,以減輕購(gòu)房帶來(lái)的較重負(fù)擔(dān);對(duì)支付能力不足的家庭,通過(guò)政府保障性住房或發(fā)租賃補(bǔ)貼解決基本住房問(wèn)題。